Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 47

2871DN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Koestraat 47 Schoonhoven
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stadswoning in het gezellige centrum, mét buitenruimte en moderne afwerking. Wonen in het hart van de stad, met authentiek karakter én modern comfort? Deze charmante stadswoning uit 1936 heeft het allebei. De L-vormige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de speelse indeling creëer je moeiteloos een knusse zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een moderne keuken en stijlvolle badkamer – helemaal van nu en direct te gebruiken. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval én geven toegang tot de sfeervolle binnenplaats. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Voor een drankje aan het eind van de dag zit je juist weer fijn op het dakterras – een rustige plek om even buiten te zijn en te genieten van het stadsleven. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop. Daarnaast is er nog een zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in het historische stadscentrum, met de gezellige sfeer van oude straatjes. Leuke winkels, restaurants en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier woont! Begane grond Vanuit de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting) is een diepe bergkast onder de trapopgang te bereiken, hier kun je je fietsen droog en inpandig stallen. De woonkamer heeft een L-vorm, een mooie leefruimte van 26 m² met een hoog plafond waardoor het extra ruim aanvoelt. Via een deur kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren leiden naar de binnenplaats. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok (2019) met inbouwapparatuur. Het werkblad is verhoogd en op de vloer zijn plavuizen aangebracht. De moderne badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is vloerverwarming aangebracht en de betegeling is in een lichte en moderne kleurstelling uitgevoerd. Eerste verdieping Op de ruime overloop zorgen twee vaste kasten voor veel opslagruimte, de vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, de kamer heeft een oppervlakte van 11 m². In een vaste kast is plek voor de wasmachine en droger en vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken. De voorslaapkamer is 10.5 m² groot, deze kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Dankzij grote ramen is dit een hele lichte slaapkamer. Zolder Bij bovenkomst stap je de zolderkamer in, dit is een kamer van 9 m² met een stahoogte van 2,20 meter. Daarmee is deze kamer ook goed als slaapkamer te gebruiken maar ook als werkruimte. Een groot Veluxraam zorgt voor de lichtinval en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Aan beide zijden zijn onder de schuine kap schuifkasten aangebracht met daarachter bergruimte. Buitenruimte De binnenplaats heeft een Oostligging, met een oppervlakte van 12 m² heb je hier een mooie plek voor een loungehoek. De binnenplaats is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken, vanuit de woonkamer heb je dankzij de dubbele deuren een extra brede toegang. Het dakterras heeft tevens een Oostligging maar hier pak je vanwege de hoogte nog wat langer de zon in de middag mee, ook het dakterras heeft een oppervlakte van 12 m². Bijzonderheden - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan deel HR++ beglazing, in het dak is ook isolatie aangebracht; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De meterkast is recent (2024) vernieuwd en uitgebreid qua capaciteit; - Als je de Appelstraat door loopt ben je gelijk op de Haven, de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met winkels, horeca en het prachtige stadhuis. Ook het Veer, de rivier de Lek, sportvelden en het Springerpark zijn op korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,47 x 4,12/3,00 Keuken: 3,18/2,45 x 2,03 Badkamer: 2,41 x 2,03 Voorslaapkamer: 4,12 x 2,55 Achterslaapkamer: 4,12 x 2,70 Zolderkamer: 4,12 x 2,31 Binnenplaats: 5,50 x 2,20 Dakterras: 5,50 x 2,03 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
58 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.