Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 47

2871DN Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Koestraat 47 Schoonhoven
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning in het gezellige centrum, mét buitenruimte en moderne afwerking. Wonen in het hart van de stad, met authentiek karakter én modern comfort? Deze charmante stadswoning uit 1936 heeft het allebei. De L-vormige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de speelse indeling creëer je moeiteloos een knusse zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een moderne keuken en stijlvolle badkamer – helemaal van nu en direct te gebruiken. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval én geven toegang tot de sfeervolle binnenplaats. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Voor een drankje aan het eind van de dag zit je juist weer fijn op het dakterras – een rustige plek om even buiten te zijn en te genieten van het stadsleven. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop. Daarnaast is er nog een zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in het historische stadscentrum, met de gezellige sfeer van oude straatjes. Leuke winkels, restaurants en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier woont! Begane grond Vanuit de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting) is een diepe bergkast onder de trapopgang te bereiken, hier kun je je fietsen droog en inpandig stallen. De woonkamer heeft een L-vorm, een mooie leefruimte van 26 m² met een hoog plafond waardoor het extra ruim aanvoelt. Via een deur kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren leiden naar de binnenplaats. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok (2019) met inbouwapparatuur. Het werkblad is verhoogd en op de vloer zijn plavuizen aangebracht. De moderne badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is vloerverwarming aangebracht en de betegeling is in een lichte en moderne kleurstelling uitgevoerd. Eerste verdieping Op de ruime overloop zorgen twee vaste kasten voor veel opslagruimte, de vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, de kamer heeft een oppervlakte van 11 m². In een vaste kast is plek voor de wasmachine en droger en vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken. De voorslaapkamer is 10.5 m² groot, deze kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Dankzij grote ramen is dit een hele lichte slaapkamer. Zolder Bij bovenkomst stap je de zolderkamer in, dit is een kamer van 9 m² met een stahoogte van 2,20 meter. Daarmee is deze kamer ook goed als slaapkamer te gebruiken maar ook als werkruimte. Een groot Veluxraam zorgt voor de lichtinval en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Aan beide zijden zijn onder de schuine kap schuifkasten aangebracht met daarachter bergruimte. Buitenruimte De binnenplaats heeft een Oostligging, met een oppervlakte van 12 m² heb je hier een mooie plek voor een loungehoek. De binnenplaats is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken, vanuit de woonkamer heb je dankzij de dubbele deuren een extra brede toegang. Het dakterras heeft tevens een Oostligging maar hier pak je vanwege de hoogte nog wat langer de zon in de middag mee, ook het dakterras heeft een oppervlakte van 12 m². Bijzonderheden - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan deel HR++ beglazing, in het dak is ook isolatie aangebracht; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De meterkast is recent (2024) vernieuwd en uitgebreid qua capaciteit; - Als je de Appelstraat door loopt ben je gelijk op de Haven, de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met winkels, horeca en het prachtige stadhuis. Ook het Veer, de rivier de Lek, sportvelden en het Springerpark zijn op korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,47 x 4,12/3,00 Keuken: 3,18/2,45 x 2,03 Badkamer: 2,41 x 2,03 Voorslaapkamer: 4,12 x 2,55 Achterslaapkamer: 4,12 x 2,70 Zolderkamer: 4,12 x 2,31 Binnenplaats: 5,50 x 2,20 Dakterras: 5,50 x 2,03 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.