Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Koestraat 87

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.302

Fotoalbum

Koestraat 87 Schoonhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoonhoven, een stad om verliefd op te worden! Als er dan een historische stadswoning met grote tuin te koop komt, voelt het haast te mooi om waar te zijn! Of wellicht woon je er al en zie je dit als een supergave kans om door te stromen naar een Monumentaal pand uit ca. 1675! De charme van weleer is hier namelijk gecombineerd met de hedendaagse luxe. De eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeite gespaard om er echt een gaaf huis van te maken. Gevels, kozijnen, dak, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming, keuken, badkamer, stuukwerk, echt alles verkeerd in opperbeste staat! En wat in de binnenstad vaak ontbreekt, heb je hier wel: EEN GROTE ACHTERTUIN. Ja in hoofdletters, want het is echt een tuin van formaat, met Douglas houten overkapping, schuur en achterom. We nemen je graag mee in al hetgeen dit fantastische huis te bieden heeft, maar het beste kun je een afspraak maken! Indeling Begane grond: Bij de entree straalt de kwaliteit je al tegemoet. Direct ervaar je een Wow-factor. Ook de meterkast is nieuw en je stapt op een vloer die je verwacht in zo'n huis. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt. Vervolgens kom je in de living. Het eerste gedeelte is erg hoog, dit valt direct op. Het geheel strekt zich uit over maar liefst 10.13 meter, en daarachter zit ook nog de keukenuitbouw van 6.83 meter. Dat betekent dat je het op meerdere manieren kan indelen, weer iets unieks! Ga je voor een vier meter lange eetkamertafel aan de voorkant, of projecteer je je zitkamer aan de straatkant? De vloer is van Belgisch hardsteen en past er helemaal bij. In de woonkamer en keuken ligt ook vloerverwarming. De authentieke balken stralen je tegemoet. Wat een sfeer! In een apart/aangebouwd gedeelte ligt de keuken. De daar achtergelegen schuur is hierbij getrokken, vandaar deze enorme ruimte. De hoekopstelling zelf is van 2018 en biedt ongelooflijk veel kastruimte. Ook stap je vanuit hier de grote achtertuin in. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, XL koelkast en vriezer. Dan de tuin, we kunnen het niet genoeg benadrukken, wat een heerlijke plek! De ruimte die je graag wilt, een achterom en een nieuwe Douglas houten overkapping (met berging). Als je hier in het zonnetje zit en je bekijkt de achterkant van je huis word je warm van binnen, wow! 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je rechtdoor de badkamer in. Helemaal vernieuwd in 2018, en ook in de stijl die bij dit huis past! De inloopdouche is zeer ruim bemeten en er is een handdoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer (1) ligt aan de achterzijde en heeft twee grote ramen, houten vloerdelen en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische (deels open) kastenwand. De karaktervolle vloerdelen komen hier uiteraard ook terug. 2e Verdieping: Hier is wederom een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en een stook-/bergruimte aantreft. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, met een prachtige hoogte. Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde en heeft drie dakramen, waardoor het lekker licht is. De laminaat vloerafwerking maakt het helemaal af. Een leuke extra is het vaste meubel in de hoek. Slaapkamer (4) heeft dakramen en een gevelraam. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en klaar voor een kleur naar jullie wens. Algemeen: Renovatie woning vanaf 2018 (o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming, stuukwerk, c.v.-ketel, airco). Dak vernieuwd in 2023. Buitenschilderwerk inclusief gevels van 2022. Overkapping/berging geplaatst in 2022. Deze woning is vanwege de monumentale status vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1670
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.