Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Koestraat 87

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.302

Galería de fotos

Koestraat 87 Schoonhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schoonhoven, een stad om verliefd op te worden! Als er dan een historische stadswoning met grote tuin te koop komt, voelt het haast te mooi om waar te zijn! Of wellicht woon je er al en zie je dit als een supergave kans om door te stromen naar een Monumentaal pand uit ca. 1675! De charme van weleer is hier namelijk gecombineerd met de hedendaagse luxe. De eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeite gespaard om er echt een gaaf huis van te maken. Gevels, kozijnen, dak, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming, keuken, badkamer, stuukwerk, echt alles verkeerd in opperbeste staat! En wat in de binnenstad vaak ontbreekt, heb je hier wel: EEN GROTE ACHTERTUIN. Ja in hoofdletters, want het is echt een tuin van formaat, met Douglas houten overkapping, schuur en achterom. We nemen je graag mee in al hetgeen dit fantastische huis te bieden heeft, maar het beste kun je een afspraak maken! Indeling Begane grond: Bij de entree straalt de kwaliteit je al tegemoet. Direct ervaar je een Wow-factor. Ook de meterkast is nieuw en je stapt op een vloer die je verwacht in zo'n huis. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt. Vervolgens kom je in de living. Het eerste gedeelte is erg hoog, dit valt direct op. Het geheel strekt zich uit over maar liefst 10.13 meter, en daarachter zit ook nog de keukenuitbouw van 6.83 meter. Dat betekent dat je het op meerdere manieren kan indelen, weer iets unieks! Ga je voor een vier meter lange eetkamertafel aan de voorkant, of projecteer je je zitkamer aan de straatkant? De vloer is van Belgisch hardsteen en past er helemaal bij. In de woonkamer en keuken ligt ook vloerverwarming. De authentieke balken stralen je tegemoet. Wat een sfeer! In een apart/aangebouwd gedeelte ligt de keuken. De daar achtergelegen schuur is hierbij getrokken, vandaar deze enorme ruimte. De hoekopstelling zelf is van 2018 en biedt ongelooflijk veel kastruimte. Ook stap je vanuit hier de grote achtertuin in. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, XL koelkast en vriezer. Dan de tuin, we kunnen het niet genoeg benadrukken, wat een heerlijke plek! De ruimte die je graag wilt, een achterom en een nieuwe Douglas houten overkapping (met berging). Als je hier in het zonnetje zit en je bekijkt de achterkant van je huis word je warm van binnen, wow! 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je rechtdoor de badkamer in. Helemaal vernieuwd in 2018, en ook in de stijl die bij dit huis past! De inloopdouche is zeer ruim bemeten en er is een handdoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer (1) ligt aan de achterzijde en heeft twee grote ramen, houten vloerdelen en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische (deels open) kastenwand. De karaktervolle vloerdelen komen hier uiteraard ook terug. 2e Verdieping: Hier is wederom een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en een stook-/bergruimte aantreft. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, met een prachtige hoogte. Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde en heeft drie dakramen, waardoor het lekker licht is. De laminaat vloerafwerking maakt het helemaal af. Een leuke extra is het vaste meubel in de hoek. Slaapkamer (4) heeft dakramen en een gevelraam. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en klaar voor een kleur naar jullie wens. Algemeen: Renovatie woning vanaf 2018 (o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming, stuukwerk, c.v.-ketel, airco). Dak vernieuwd in 2023. Buitenschilderwerk inclusief gevels van 2022. Overkapping/berging geplaatst in 2022. Deze woning is vanwege de monumentale status vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1670
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2871

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.