Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Koestraat 87

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.302

Photo Gallery

Koestraat 87 Schoonhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Schoonhoven, een stad om verliefd op te worden! Als er dan een historische stadswoning met grote tuin te koop komt, voelt het haast te mooi om waar te zijn! Of wellicht woon je er al en zie je dit als een supergave kans om door te stromen naar een Monumentaal pand uit ca. 1675! De charme van weleer is hier namelijk gecombineerd met de hedendaagse luxe. De eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeite gespaard om er echt een gaaf huis van te maken. Gevels, kozijnen, dak, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming, keuken, badkamer, stuukwerk, echt alles verkeerd in opperbeste staat! En wat in de binnenstad vaak ontbreekt, heb je hier wel: EEN GROTE ACHTERTUIN. Ja in hoofdletters, want het is echt een tuin van formaat, met Douglas houten overkapping, schuur en achterom. We nemen je graag mee in al hetgeen dit fantastische huis te bieden heeft, maar het beste kun je een afspraak maken! Indeling Begane grond: Bij de entree straalt de kwaliteit je al tegemoet. Direct ervaar je een Wow-factor. Ook de meterkast is nieuw en je stapt op een vloer die je verwacht in zo'n huis. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt. Vervolgens kom je in de living. Het eerste gedeelte is erg hoog, dit valt direct op. Het geheel strekt zich uit over maar liefst 10.13 meter, en daarachter zit ook nog de keukenuitbouw van 6.83 meter. Dat betekent dat je het op meerdere manieren kan indelen, weer iets unieks! Ga je voor een vier meter lange eetkamertafel aan de voorkant, of projecteer je je zitkamer aan de straatkant? De vloer is van Belgisch hardsteen en past er helemaal bij. In de woonkamer en keuken ligt ook vloerverwarming. De authentieke balken stralen je tegemoet. Wat een sfeer! In een apart/aangebouwd gedeelte ligt de keuken. De daar achtergelegen schuur is hierbij getrokken, vandaar deze enorme ruimte. De hoekopstelling zelf is van 2018 en biedt ongelooflijk veel kastruimte. Ook stap je vanuit hier de grote achtertuin in. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, XL koelkast en vriezer. Dan de tuin, we kunnen het niet genoeg benadrukken, wat een heerlijke plek! De ruimte die je graag wilt, een achterom en een nieuwe Douglas houten overkapping (met berging). Als je hier in het zonnetje zit en je bekijkt de achterkant van je huis word je warm van binnen, wow! 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je rechtdoor de badkamer in. Helemaal vernieuwd in 2018, en ook in de stijl die bij dit huis past! De inloopdouche is zeer ruim bemeten en er is een handdoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer (1) ligt aan de achterzijde en heeft twee grote ramen, houten vloerdelen en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische (deels open) kastenwand. De karaktervolle vloerdelen komen hier uiteraard ook terug. 2e Verdieping: Hier is wederom een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en een stook-/bergruimte aantreft. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, met een prachtige hoogte. Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde en heeft drie dakramen, waardoor het lekker licht is. De laminaat vloerafwerking maakt het helemaal af. Een leuke extra is het vaste meubel in de hoek. Slaapkamer (4) heeft dakramen en een gevelraam. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en klaar voor een kleur naar jullie wens. Algemeen: Renovatie woning vanaf 2018 (o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming, stuukwerk, c.v.-ketel, airco). Dak vernieuwd in 2023. Buitenschilderwerk inclusief gevels van 2022. Overkapping/berging geplaatst in 2022. Deze woning is vanwege de monumentale status vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
113 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1670
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.