Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Leeghwaterstraat 61

2871PD Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Leeghwaterstraat 61 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek is dit! In de wijk, rustig gelegen en met een diepe tuin waar je echt wat mee kunt. Het huis zelf? Degelijk, verzorgd en verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Alles is netjes onderhouden en recent nog flink aangepakt. Hier hoef je niet te verbouwen, je kunt er wat ons betreft zó in. Het is de korte en krachtige samenvatting van wat je hier aantreft. Dit huis ligt in Schoonhoven Noord in een deel van de wijk waar je als gezin een prachtige start hebt. In een autoluwe straat, met een groen plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen, vlak bij allerlei voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en een buurtwinkelcentrum waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Je zit op steenworp afstand van het buitengebied waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld. Hier koop je een woning die klaar is. Modern van afwerking met frisse kleuren en goede materialen en praktisch van opzet. Zoals je bij een eengezinswoning mag verwachten. Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Uiteraard gaan we naar binnen via de voordeur. In de hal heb je de meterkast en het toilet en genoeg ruimte voor een garderobe. Het toilet is zeer luxe uitgevoerd in een zwart/bruine kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een chique fonteintje met een stenen vierkante waskom. De volgende deur geeft toegang tot de woonkamer. Met recht een hele fijne en mooie kamer waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Dankzij de brede raampartijen in de achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan dan hij al is. Keurig afgewerkt, stukwerk op het plafond, spachtelputz tegen de wanden en een (nieuwe!) pvc vloer, natuurlijk met vloerverwarming. De indeling laat zich makkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. In de zithoek aan de achterzijde creëer je met gemak een comfortabele loungeplek met uitzicht op de tuin. Zet je favoriete bank voor het raam, een stijlvol tv-meubel erbij en je bent klaar voor ontspannen avonden. De muur rechts van de entree leent zich perfect voor een grote eettafel waar je lang kunt tafelen met vrienden of het gezin. En ook is er plek voor een knusse speelhoek voor de kinderen. Ook aan warme dagen is gedacht: dankzij de airco blijft het hier een aangename binnentemperatuur. Het keukenblok is aan de voorzijde en is modern van uitstraling en uitvoering. Dat kan ook niet anders, want deze is afgelopen jaar vernieuwd. Opgesteld in een U-vorm waardoor je meer dan voldoende werk- en bergruimte hebt. Én volledig voorzien van Siemens apparatuur. De combinatie van zwarte fronten met een mooi werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger en "ready to use"! Eerste verdieping: Boven aan de trap staan we op de overloop. De overloop verleent toegang tot de drie kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen met de rug tegen elkaar aan en hebben beide een vaste kastenwand. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dappakel, waardoor de derde kamer ook mooi van formaat is. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Ook in deze kamer is er volop plek voor een bed, bureau en een kast – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is mooi, fris en opvallend gekleurd in een warme bruin/beige kleur en voorzien van een hangcloset, wastafel en een douchebad. Tweede verdieping: De laatste etage, maar wat een verrassing. Je komt boven op de overloop, is er een ruimte waar de wasmachine staat en waar de cv-ketel hangt. Verder is er bergruimte onder het schuine dak en er is een grote vierde slaapkamer met airconditioning. Over de afwerking en stijl hoeven we niets te zeggen, die is prima! Algemeen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing Nieuwe dakpannen en 8 zonnepanelen 2021 Voorzien van beveiliging met alarminstallatie en camerasysteem LG airconditioning 2022 HR cv-ketel 2012 Onderheide achtertuin Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Oplevering 4 weken na opgave verkoper, uiterlijk september 2026 Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
372 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.