Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Leeghwaterstraat 61

2871PD Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 61 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek is dit! In de wijk, rustig gelegen en met een diepe tuin waar je echt wat mee kunt. Het huis zelf? Degelijk, verzorgd en verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Alles is netjes onderhouden en recent nog flink aangepakt. Hier hoef je niet te verbouwen, je kunt er wat ons betreft zó in. Het is de korte en krachtige samenvatting van wat je hier aantreft. Dit huis ligt in Schoonhoven Noord in een deel van de wijk waar je als gezin een prachtige start hebt. In een autoluwe straat, met een groen plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen, vlak bij allerlei voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en een buurtwinkelcentrum waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Je zit op steenworp afstand van het buitengebied waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld. Hier koop je een woning die klaar is. Modern van afwerking met frisse kleuren en goede materialen en praktisch van opzet. Zoals je bij een eengezinswoning mag verwachten. Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Uiteraard gaan we naar binnen via de voordeur. In de hal heb je de meterkast en het toilet en genoeg ruimte voor een garderobe. Het toilet is zeer luxe uitgevoerd in een zwart/bruine kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een chique fonteintje met een stenen vierkante waskom. De volgende deur geeft toegang tot de woonkamer. Met recht een hele fijne en mooie kamer waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Dankzij de brede raampartijen in de achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan dan hij al is. Keurig afgewerkt, stukwerk op het plafond, spachtelputz tegen de wanden en een (nieuwe!) pvc vloer, natuurlijk met vloerverwarming. De indeling laat zich makkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. In de zithoek aan de achterzijde creëer je met gemak een comfortabele loungeplek met uitzicht op de tuin. Zet je favoriete bank voor het raam, een stijlvol tv-meubel erbij en je bent klaar voor ontspannen avonden. De muur rechts van de entree leent zich perfect voor een grote eettafel waar je lang kunt tafelen met vrienden of het gezin. En ook is er plek voor een knusse speelhoek voor de kinderen. Ook aan warme dagen is gedacht: dankzij de airco blijft het hier een aangename binnentemperatuur. Het keukenblok is aan de voorzijde en is modern van uitstraling en uitvoering. Dat kan ook niet anders, want deze is afgelopen jaar vernieuwd. Opgesteld in een U-vorm waardoor je meer dan voldoende werk- en bergruimte hebt. Én volledig voorzien van Siemens apparatuur. De combinatie van zwarte fronten met een mooi werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger en "ready to use"! Eerste verdieping: Boven aan de trap staan we op de overloop. De overloop verleent toegang tot de drie kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen met de rug tegen elkaar aan en hebben beide een vaste kastenwand. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dappakel, waardoor de derde kamer ook mooi van formaat is. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Ook in deze kamer is er volop plek voor een bed, bureau en een kast – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is mooi, fris en opvallend gekleurd in een warme bruin/beige kleur en voorzien van een hangcloset, wastafel en een douchebad. Tweede verdieping: De laatste etage, maar wat een verrassing. Je komt boven op de overloop, is er een ruimte waar de wasmachine staat en waar de cv-ketel hangt. Verder is er bergruimte onder het schuine dak en er is een grote vierde slaapkamer met airconditioning. Over de afwerking en stijl hoeven we niets te zeggen, die is prima! Algemeen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing Nieuwe dakpannen en 8 zonnepanelen 2021 Voorzien van beveiliging met alarminstallatie en camerasysteem LG airconditioning 2022 HR cv-ketel 2012 Onderheide achtertuin Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Oplevering 4 weken na opgave verkoper, uiterlijk september 2026 Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
372 m³
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.