Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Leeghwaterstraat 61

2871PD Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 61 Schoonhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek is dit! In de wijk, rustig gelegen en met een diepe tuin waar je echt wat mee kunt. Het huis zelf? Degelijk, verzorgd en verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Alles is netjes onderhouden en recent nog flink aangepakt. Hier hoef je niet te verbouwen, je kunt er wat ons betreft zó in. Het is de korte en krachtige samenvatting van wat je hier aantreft. Dit huis ligt in Schoonhoven Noord in een deel van de wijk waar je als gezin een prachtige start hebt. In een autoluwe straat, met een groen plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen, vlak bij allerlei voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en een buurtwinkelcentrum waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Je zit op steenworp afstand van het buitengebied waar heerlijk kan worden gefietst en gewandeld. Hier koop je een woning die klaar is. Modern van afwerking met frisse kleuren en goede materialen en praktisch van opzet. Zoals je bij een eengezinswoning mag verwachten. Een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Uiteraard gaan we naar binnen via de voordeur. In de hal heb je de meterkast en het toilet en genoeg ruimte voor een garderobe. Het toilet is zeer luxe uitgevoerd in een zwart/bruine kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een chique fonteintje met een stenen vierkante waskom. De volgende deur geeft toegang tot de woonkamer. Met recht een hele fijne en mooie kamer waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Dankzij de brede raampartijen in de achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan dan hij al is. Keurig afgewerkt, stukwerk op het plafond, spachtelputz tegen de wanden en een (nieuwe!) pvc vloer, natuurlijk met vloerverwarming. De indeling laat zich makkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. In de zithoek aan de achterzijde creëer je met gemak een comfortabele loungeplek met uitzicht op de tuin. Zet je favoriete bank voor het raam, een stijlvol tv-meubel erbij en je bent klaar voor ontspannen avonden. De muur rechts van de entree leent zich perfect voor een grote eettafel waar je lang kunt tafelen met vrienden of het gezin. En ook is er plek voor een knusse speelhoek voor de kinderen. Ook aan warme dagen is gedacht: dankzij de airco blijft het hier een aangename binnentemperatuur. Het keukenblok is aan de voorzijde en is modern van uitstraling en uitvoering. Dat kan ook niet anders, want deze is afgelopen jaar vernieuwd. Opgesteld in een U-vorm waardoor je meer dan voldoende werk- en bergruimte hebt. Én volledig voorzien van Siemens apparatuur. De combinatie van zwarte fronten met een mooi werkblad geeft de keuken een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Een echte blikvanger en "ready to use"! Eerste verdieping: Boven aan de trap staan we op de overloop. De overloop verleent toegang tot de drie kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen met de rug tegen elkaar aan en hebben beide een vaste kastenwand. Over de volledige breedte aan de achterzijde is een dappakel, waardoor de derde kamer ook mooi van formaat is. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel daglicht. Ook in deze kamer is er volop plek voor een bed, bureau en een kast – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is mooi, fris en opvallend gekleurd in een warme bruin/beige kleur en voorzien van een hangcloset, wastafel en een douchebad. Tweede verdieping: De laatste etage, maar wat een verrassing. Je komt boven op de overloop, is er een ruimte waar de wasmachine staat en waar de cv-ketel hangt. Verder is er bergruimte onder het schuine dak en er is een grote vierde slaapkamer met airconditioning. Over de afwerking en stijl hoeven we niets te zeggen, die is prima! Algemeen: Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing Nieuwe dakpannen en 8 zonnepanelen 2021 Voorzien van beveiliging met alarminstallatie en camerasysteem LG airconditioning 2022 HR cv-ketel 2012 Onderheide achtertuin Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Oplevering 4 weken na opgave verkoper, uiterlijk september 2026 Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
127 m²
Content
372 m³
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.