Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lopikerstraat 17

2871BT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Lopikerstraat 17 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en ondernemen in een historische winkelstraat Dit karakteristieke woon- en winkelpand uit 1691 ligt midden in de levendige winkelstraat en is recent stijlvol verbouwd en verduurzaamd voor het ‘Ministerie van Zoete Zaken’. De begane grond is momenteel ingericht als winkel- en bakkerijruimte. Juist door de centrale ligging is dit pand bij uitstek geschikt voor iemand die wonen wil combineren met ondernemen. Boven de winkel- en werkruimte bevindt zich een sfeervolle woning met een warme uitstraling. De woonkamer ademt karakter dankzij het authentieke balkenplafond en de originele muren, gecombineerd met een moderne en strakke inrichting. Aan de voorzijde geven ramen met luiken een levendig uitzicht op de winkelstraat, terwijl de open keuken en schuifdeuren de woonruimte verbinden met de rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde Vanuit deze slaapkamer stap je zo het dakterras op: een heerlijke, zonnige plek midden in de historische binnenstad. Op de tweede verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en een ruime overloop onder de houten kapconstructie. Dit pand maakt deel uit van een gezellige winkelstraat, met vele voorzieningen in de buurt. Een bijzondere kans voor wie wil wonen én ondernemen op een levendige en zichtbare plek. Begane grond Bij binnenkomst heb je allereerst het winkelgedeelte met een puibreedte van bijna 4 meter en een oppervlakte van 17,5 m². Dankzij de hoogte van 3,10 meter voelt de ruimte extra groot aan. In de meterkast is met een nieuwe groepenkast de capaciteit flink vergroot, er zijn nu 12 groepen, 5 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars aanwezig. Het tweede gedeelte is in gebruik als werkplek, met een oppervlakte van 25 m² heb je hier veel werkruimte. Er is airco aangebracht en een PVC op de vloer en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Remeha, 2022). Het achterste deel is het bakkerij gedeelte, hier zorgt een lichtkoepel voor de lichtinval. Met een spoelgedeelte, ovens, kookplaat en afzuigkap zijn alle installaties aanwezig. De drie ruimtes hebben bij elkaar een oppervlakte van maar liefst 54 m² en zijn deels bij elkaar te voegen zodat er een grotere ruimte ontstaat. Ook is het op een andere manier in te delen met een woonkamer en een keukenruimte. Achterin is de moderne badkamer (8,5 m²) gesitueerd, deze is in 2022 compleet verbouwd en is voorzien van een twee wastafels, een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan en de wasmachine/droger opstelling. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig voor de lichtinval. Eerste verdieping De woonkamer en keuken vormen één open leefruimte met een mooi uitzicht op het balkenplafond en fraaie luiken aan de binnenkant van de ramen. In de muur is een prachtige gevelsteen zichtbaar, deze kwam tevoorschijn bij een verbouwing toen een voorzetwand werd weggehaald. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Lopikerstraat, hier is altijd wat te zien. Het eenvoudige wandopgestelde keukenblok is voorzien een composiet werkblad, een vaatwasser en een koelkast, de trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Via schuifdeuren kom je in de achterslaapkamer, een ruimte van 11.5 m² groot. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar dit zou ook goed gebruikt kunnen worden als woonkeuken met een verbinding naar de woonkamer en naar het dakterras. De dubbele deuren geven namelijk een brede toegang tot het dakterras op het Westen. Tweede verdieping De ruime overloop is 15 m² groot, twee grote Velux dakramen zorgen voor de lichtinval. Je hebt zicht op de fraaie houten kapconstructie en de hoge nok van bijna 3 meter geeft extra ruimte aan de verdieping. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en ook hier is een Velux dakraam geplaatst, samen met de kopgevelraam zorgt dat er voor dat het een hele lichte kamer is. De voorslaapkamer is 15,5 m² groot, ook weer met een Velux dakraam en een kopgevelraam. Beide kamers zijn goed als slaapkamer te gebruiken maar kunnen ook benut worden als werkkamer. Buitenruimte Het dakterras heeft een L-vorm en is op het Zuiden gelegen, dankzij deze ligging heb je het grootste deel van de dag de zon op het terras. Met een oppervlakte van 22 m² heb je meer dan genoeg plek voor een loungehoek of een tuinset. Vanaf het dakterras heb je een mooi zicht op de oude binnenstad met zijn karakteristieke bebouwing. Op de vloer zijn hardhouten vlonders aangebracht zodat de dakbedekking wordt beschermd. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ is, het dak is geïsoleerd en de wanden zijn deels geïsoleerd4. Verder is er in de verdiepingsvloeren ook isolatie aangebracht; - Zowel de voor- als achtergevel zijn recent opnieuw gestuukt en geverfd; - Afgelopen 2,5 jaar is dit pand flink verbouwd en verduurzaamd, zo zijn verschillende kozijnen vervangen, is extra ruimte gecreëerd met het doortrekken van de verdiepingsvloer en is het pand gemoderniseerd met behoud van oude details; - Dit woon/winkelpand is gelegen in de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met het Doelenplein tegenover het pand, hier is veel parkeergelegenheid aanwezig; Afmetingen Winkel: 4,60 x 3,84 Werkruimte: 11,93 x 3,68/3,33 Badkamer: 3,02 x 2,79 Woonkamer: 6,65 x 3,80 Keuken: 3,80 x 2,84 Slaapkamer: 3,63 x 3,17 Dakterras: 5,44 x 6,22/3,63 Overloop: 4,37 x 3,40 Achterslaapkamer: 3,93 x 3,32 Voorslaapkamer: 4,51 x 3,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1691
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.