Aller directement au contenu
Logo de Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lopikerstraat 17

2871BT Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Lopikerstraat 17 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en ondernemen in een historische winkelstraat Dit karakteristieke woon- en winkelpand uit 1691 ligt midden in de levendige winkelstraat en is recent stijlvol verbouwd en verduurzaamd voor het ‘Ministerie van Zoete Zaken’. De begane grond is momenteel ingericht als winkel- en bakkerijruimte. Juist door de centrale ligging is dit pand bij uitstek geschikt voor iemand die wonen wil combineren met ondernemen. Boven de winkel- en werkruimte bevindt zich een sfeervolle woning met een warme uitstraling. De woonkamer ademt karakter dankzij het authentieke balkenplafond en de originele muren, gecombineerd met een moderne en strakke inrichting. Aan de voorzijde geven ramen met luiken een levendig uitzicht op de winkelstraat, terwijl de open keuken en schuifdeuren de woonruimte verbinden met de rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde Vanuit deze slaapkamer stap je zo het dakterras op: een heerlijke, zonnige plek midden in de historische binnenstad. Op de tweede verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en een ruime overloop onder de houten kapconstructie. Dit pand maakt deel uit van een gezellige winkelstraat, met vele voorzieningen in de buurt. Een bijzondere kans voor wie wil wonen én ondernemen op een levendige en zichtbare plek. Begane grond Bij binnenkomst heb je allereerst het winkelgedeelte met een puibreedte van bijna 4 meter en een oppervlakte van 17,5 m². Dankzij de hoogte van 3,10 meter voelt de ruimte extra groot aan. In de meterkast is met een nieuwe groepenkast de capaciteit flink vergroot, er zijn nu 12 groepen, 5 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars aanwezig. Het tweede gedeelte is in gebruik als werkplek, met een oppervlakte van 25 m² heb je hier veel werkruimte. Er is airco aangebracht en een PVC op de vloer en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Remeha, 2022). Het achterste deel is het bakkerij gedeelte, hier zorgt een lichtkoepel voor de lichtinval. Met een spoelgedeelte, ovens, kookplaat en afzuigkap zijn alle installaties aanwezig. De drie ruimtes hebben bij elkaar een oppervlakte van maar liefst 54 m² en zijn deels bij elkaar te voegen zodat er een grotere ruimte ontstaat. Ook is het op een andere manier in te delen met een woonkamer en een keukenruimte. Achterin is de moderne badkamer (8,5 m²) gesitueerd, deze is in 2022 compleet verbouwd en is voorzien van een twee wastafels, een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan en de wasmachine/droger opstelling. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig voor de lichtinval. Eerste verdieping De woonkamer en keuken vormen één open leefruimte met een mooi uitzicht op het balkenplafond en fraaie luiken aan de binnenkant van de ramen. In de muur is een prachtige gevelsteen zichtbaar, deze kwam tevoorschijn bij een verbouwing toen een voorzetwand werd weggehaald. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Lopikerstraat, hier is altijd wat te zien. Het eenvoudige wandopgestelde keukenblok is voorzien een composiet werkblad, een vaatwasser en een koelkast, de trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Via schuifdeuren kom je in de achterslaapkamer, een ruimte van 11.5 m² groot. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar dit zou ook goed gebruikt kunnen worden als woonkeuken met een verbinding naar de woonkamer en naar het dakterras. De dubbele deuren geven namelijk een brede toegang tot het dakterras op het Westen. Tweede verdieping De ruime overloop is 15 m² groot, twee grote Velux dakramen zorgen voor de lichtinval. Je hebt zicht op de fraaie houten kapconstructie en de hoge nok van bijna 3 meter geeft extra ruimte aan de verdieping. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en ook hier is een Velux dakraam geplaatst, samen met de kopgevelraam zorgt dat er voor dat het een hele lichte kamer is. De voorslaapkamer is 15,5 m² groot, ook weer met een Velux dakraam en een kopgevelraam. Beide kamers zijn goed als slaapkamer te gebruiken maar kunnen ook benut worden als werkkamer. Buitenruimte Het dakterras heeft een L-vorm en is op het Zuiden gelegen, dankzij deze ligging heb je het grootste deel van de dag de zon op het terras. Met een oppervlakte van 22 m² heb je meer dan genoeg plek voor een loungehoek of een tuinset. Vanaf het dakterras heb je een mooi zicht op de oude binnenstad met zijn karakteristieke bebouwing. Op de vloer zijn hardhouten vlonders aangebracht zodat de dakbedekking wordt beschermd. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ is, het dak is geïsoleerd en de wanden zijn deels geïsoleerd4. Verder is er in de verdiepingsvloeren ook isolatie aangebracht; - Zowel de voor- als achtergevel zijn recent opnieuw gestuukt en geverfd; - Afgelopen 2,5 jaar is dit pand flink verbouwd en verduurzaamd, zo zijn verschillende kozijnen vervangen, is extra ruimte gecreëerd met het doortrekken van de verdiepingsvloer en is het pand gemoderniseerd met behoud van oude details; - Dit woon/winkelpand is gelegen in de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met het Doelenplein tegenover het pand, hier is veel parkeergelegenheid aanwezig; Afmetingen Winkel: 4,60 x 3,84 Werkruimte: 11,93 x 3,68/3,33 Badkamer: 3,02 x 2,79 Woonkamer: 6,65 x 3,80 Keuken: 3,80 x 2,84 Slaapkamer: 3,63 x 3,17 Dakterras: 5,44 x 6,22/3,63 Overloop: 4,37 x 3,40 Achterslaapkamer: 3,93 x 3,32 Voorslaapkamer: 4,51 x 3,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1691
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.