Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lopikerstraat 17

2871BT Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Lopikerstraat 17 Schoonhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen en ondernemen in een historische winkelstraat Dit karakteristieke woon- en winkelpand uit 1691 ligt midden in de levendige winkelstraat en is recent stijlvol verbouwd en verduurzaamd voor het ‘Ministerie van Zoete Zaken’. De begane grond is momenteel ingericht als winkel- en bakkerijruimte. Juist door de centrale ligging is dit pand bij uitstek geschikt voor iemand die wonen wil combineren met ondernemen. Boven de winkel- en werkruimte bevindt zich een sfeervolle woning met een warme uitstraling. De woonkamer ademt karakter dankzij het authentieke balkenplafond en de originele muren, gecombineerd met een moderne en strakke inrichting. Aan de voorzijde geven ramen met luiken een levendig uitzicht op de winkelstraat, terwijl de open keuken en schuifdeuren de woonruimte verbinden met de rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde Vanuit deze slaapkamer stap je zo het dakterras op: een heerlijke, zonnige plek midden in de historische binnenstad. Op de tweede verdieping zijn nog twee sfeervolle slaapkamers en een ruime overloop onder de houten kapconstructie. Dit pand maakt deel uit van een gezellige winkelstraat, met vele voorzieningen in de buurt. Een bijzondere kans voor wie wil wonen én ondernemen op een levendige en zichtbare plek. Begane grond Bij binnenkomst heb je allereerst het winkelgedeelte met een puibreedte van bijna 4 meter en een oppervlakte van 17,5 m². Dankzij de hoogte van 3,10 meter voelt de ruimte extra groot aan. In de meterkast is met een nieuwe groepenkast de capaciteit flink vergroot, er zijn nu 12 groepen, 5 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars aanwezig. Het tweede gedeelte is in gebruik als werkplek, met een oppervlakte van 25 m² heb je hier veel werkruimte. Er is airco aangebracht en een PVC op de vloer en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Remeha, 2022). Het achterste deel is het bakkerij gedeelte, hier zorgt een lichtkoepel voor de lichtinval. Met een spoelgedeelte, ovens, kookplaat en afzuigkap zijn alle installaties aanwezig. De drie ruimtes hebben bij elkaar een oppervlakte van maar liefst 54 m² en zijn deels bij elkaar te voegen zodat er een grotere ruimte ontstaat. Ook is het op een andere manier in te delen met een woonkamer en een keukenruimte. Achterin is de moderne badkamer (8,5 m²) gesitueerd, deze is in 2022 compleet verbouwd en is voorzien van een twee wastafels, een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan en de wasmachine/droger opstelling. Ook hier is een lichtkoepel aanwezig voor de lichtinval. Eerste verdieping De woonkamer en keuken vormen één open leefruimte met een mooi uitzicht op het balkenplafond en fraaie luiken aan de binnenkant van de ramen. In de muur is een prachtige gevelsteen zichtbaar, deze kwam tevoorschijn bij een verbouwing toen een voorzetwand werd weggehaald. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de Lopikerstraat, hier is altijd wat te zien. Het eenvoudige wandopgestelde keukenblok is voorzien een composiet werkblad, een vaatwasser en een koelkast, de trapopgang leidt naar de tweede verdieping. Via schuifdeuren kom je in de achterslaapkamer, een ruimte van 11.5 m² groot. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar dit zou ook goed gebruikt kunnen worden als woonkeuken met een verbinding naar de woonkamer en naar het dakterras. De dubbele deuren geven namelijk een brede toegang tot het dakterras op het Westen. Tweede verdieping De ruime overloop is 15 m² groot, twee grote Velux dakramen zorgen voor de lichtinval. Je hebt zicht op de fraaie houten kapconstructie en de hoge nok van bijna 3 meter geeft extra ruimte aan de verdieping. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m² en ook hier is een Velux dakraam geplaatst, samen met de kopgevelraam zorgt dat er voor dat het een hele lichte kamer is. De voorslaapkamer is 15,5 m² groot, ook weer met een Velux dakraam en een kopgevelraam. Beide kamers zijn goed als slaapkamer te gebruiken maar kunnen ook benut worden als werkkamer. Buitenruimte Het dakterras heeft een L-vorm en is op het Zuiden gelegen, dankzij deze ligging heb je het grootste deel van de dag de zon op het terras. Met een oppervlakte van 22 m² heb je meer dan genoeg plek voor een loungehoek of een tuinset. Vanaf het dakterras heb je een mooi zicht op de oude binnenstad met zijn karakteristieke bebouwing. Op de vloer zijn hardhouten vlonders aangebracht zodat de dakbedekking wordt beschermd. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR++ is, het dak is geïsoleerd en de wanden zijn deels geïsoleerd4. Verder is er in de verdiepingsvloeren ook isolatie aangebracht; - Zowel de voor- als achtergevel zijn recent opnieuw gestuukt en geverfd; - Afgelopen 2,5 jaar is dit pand flink verbouwd en verduurzaamd, zo zijn verschillende kozijnen vervangen, is extra ruimte gecreëerd met het doortrekken van de verdiepingsvloer en is het pand gemoderniseerd met behoud van oude details; - Dit woon/winkelpand is gelegen in de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met het Doelenplein tegenover het pand, hier is veel parkeergelegenheid aanwezig; Afmetingen Winkel: 4,60 x 3,84 Werkruimte: 11,93 x 3,68/3,33 Badkamer: 3,02 x 2,79 Woonkamer: 6,65 x 3,80 Keuken: 3,80 x 2,84 Slaapkamer: 3,63 x 3,17 Dakterras: 5,44 x 6,22/3,63 Overloop: 4,37 x 3,40 Achterslaapkamer: 3,93 x 3,32 Voorslaapkamer: 4,51 x 3,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
66 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1691
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.