Direkt zum Inhalt
Logo von Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Olivier van Noortplein 19

2871SP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Olivier van Noortplein 19 Schoonhoven
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare stadswoning aan een uniek plein in de historische binnenstad Dit is een woning waar je zó in kunt. Oorspronkelijk een karakteristiek arbeidershuis, maar inmiddels volledig gemoderniseerd, goed geïsoleerd en met zorg ingericht. De vrije ligging aan het open plein zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Een heerlijke plek: je wandelt langs de Watertoren en de Groene Singel zo naar de rivier de Lek, of steekt het plein over en komt via een poortje en historische steegjes uit bij de levendige haven met winkels en horeca. De L-vormige leefruimte is prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor de eettafel en zicht op het plein. Aan de bredere achterzijde bevindt zich de zithoek, met uitzicht op de tuin. Via de moderne keuken in de uitbouw is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt gunstig op het westen, is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging, een gezellige overkapping en een poort naar het achterpad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische wasruimte en een lichte werkplek dankzij het dakraam. Kom zelf de unieke sfeer van deze plek ervaren. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze instapklare woning graag persoonlijk zien. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je langs de vernieuwde en uitgebreide meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), de trapopgang en het moderne toilet met vrijhangend closet. De wanden zijn gestuukt en geschilderd in een lichte kleurstelling. De ruime L-vorm woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m², dankzij de hoge plafonds voelt de leefruimte extra groot aan. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er zijn eikenhouten vloerdelen aangebracht. Het eetgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier heb je genoeg plek voor een 6-persoons eettafel. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft wat meer breedte, waardoor je een ruime zithoek kwijt kan. In de vaste kast onder de trap heb je veel opbergmogelijkheden. In de uitbouw is de keuken gelegen, deze heeft een modern hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Het werkblad is van natuursteen en er is een boiler aanwezig voor kokend water kraan. Op de vloer liggen plavuizen met daar onder vloerverwarming, het schuine dak van de keuken is geïsoleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, voorheen waren dit twee slaapkamer maar deze zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd waardoor de kamer een oppervlakte heeft gekregen van 14 m². De schuifkastenwand en de vaste kast zorgen voor veel opbergruimte voor je kleding. De voorslaapkamer met vaste kast heeft een oppervlakte van 8 m² en ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en gootafvoer. Verder is er een handdoekradiator aanwezig, inbouwspots in het plafond en de betegeling is uitgevoerd in een neutrale en lichte kleurstelling. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open ruimte met een groot dakraam met triple beglazing, aan de buitenkant van het Velux dakraam is een rolluik aangebracht zodat je het op warme dagen koel kan houden. Dankzij dit raam is er veel lichtinval op deze verdieping gecreëerd waardoor je het als werkplek kan gebruiken. Op deze verdieping is tevens plek voor de wasmachine en droger en op de vloer is een laminaat aangebracht. De kap is helemaal geïsoleerd zodat de verdieping ook erg comfortabel is qua temperatuur. Buitenruimte De achtertuin is op het Westen gelegen en heeft daarmee een gunstige zonligging. De tuin is makkelijk te onderhouden dankzij de betegeling en het kunstgras, de achterom geeft toegang tot het achterpad. Aan de uitbouw van de keuken is een stenen berging met elektra en de C.V.-ketel (Nefit, 2012) geplaatst en deze heeft een oppervlakte van 3,5 m², een mooie plek voor de stalling van de fietsen. De overkapping aan de berging is een mooie plek voor een loungeset, hier kun je lekker in de schaduw zitten. Bijzonderheden - De woning is goed geïsoleerd, zo is er in het dak en onder de vloer recent isolatie aangebracht en het dakraam is voorzien van triple glas, verder is er deels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap; - Dankzij de zeer verzorgde en sfeervolle afwerking kun je deze woning zonder verbouwingen betrekken; - Aan de voorzijde is de woning aan een ruim opgezet plein gelegen met een voetbalveldje, speeltuin en gymtoestellen; - De woning heeft een rustige ligging aan de rand van het centrum van Schoonhoven met winkels en horeca, maar ook de rivier de Lek is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,57 x 4,58/2,58 Keuken: 2,62 x 1,82 Achterslaapkamer: 3,45/2,91 x 4,58 Voorslaapkamer: 3,42 x 2,56 Badkamer: 2,15 x 1,88 Zolderruimte: 4,58 x 1,47 Berging: 1,94 x 1,85 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.