Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Parelhoenhof 4

2872BC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.039.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.061.630

Kaufpreis /m²: € 5.616

Fotoalbum

Parelhoenhof 4 Schoonhoven
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ROYAAL VRIJSTAAND HUIS IN RUSTIG HOFJE IN DE GEWILDE NIEUWBOUWWIJK THIENDENLAND - In een rustig en verzorgd hofje, midden in een jonge woonwijk van Schoonhoven, staat dit vrijstaande familiehuis dat alles biedt wat je zoekt als doorstromer. Een huis waar ruimte, comfort en rust perfect samenkomen. Gebouwd in 2015 en uitstekend onderhouden, dus instapklaar – hier hoef je echt niets meer aan te doen. Met een royale woonoppervlakte van 185 m², 5 slaapkamers, een tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek om lang van te genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige woonwijk, in een hofje; - Tuin rondom, gunstig gelegen voor de zon; - Woonoppervlakte: 185 m²; - Perceeloppervlakte: 450 m²; - Bouwjaar: 2015; - Aantal verdiepingen: 3; - Totaal aantal kamers: 6; - Aantal slaapkamers: 5; - Energielabel: A. LICHT, RUIM EN MET EEN FIJNE WOONSFEER Wat direct opvalt als je binnenkomt? De ruimte en het licht. De woonkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is ingericht met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor komt het daglicht van alle kanten naar binnen. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en warme kleuraccenten zorgen voor een huiselijke en moderne sfeer. De woonkeuken – modern en praktisch – is ruim opgezet en geeft toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken is hier een feestje. VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN COMFORT De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en uitzicht biedt op de tuin. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden – allebei goed van formaat. PRACHTIGE TUIN RONDOM Buiten vind je rondom het huis een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, beplanting en een mooie balans tussen groen en bestrating. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is via meerdere deuren te bereiken. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een fijne plek zoekt voor de BBQ in de avond: de tuin biedt altijd een geschikte hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, buitenkeuken of speeltoestellen voor kinderen. Achterin de tuin is een praktische berging en natuurlijk parkeer je je auto's gewoon op je eigen oprit. FIJNE LOCATIE IN EEN MODERNE WOONWIJK De woning ligt in een autoluw hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Ideaal voor wie graag buiten zit of kinderen heeft die veilig kunnen spelen. Schoonhoven zelf staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer en historische binnenstad. De wijk waarin Parelhoenhof ligt is modern opgezet met veel aandacht voor groen en ruimte. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig, maar zeker niet afgelegen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 1.039.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.061.630

3,04%

Jährlich

%

€ 51.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.039.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV: Nefit Proline HRC 30/CW/5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2872

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.