Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Parelhoenhof 4

2872BC Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.039.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.061.630

Precio de compra /m²: € 5.616

Galería de fotos

Parelhoenhof 4 Schoonhoven
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ROYAAL VRIJSTAAND HUIS IN RUSTIG HOFJE IN DE GEWILDE NIEUWBOUWWIJK THIENDENLAND - In een rustig en verzorgd hofje, midden in een jonge woonwijk van Schoonhoven, staat dit vrijstaande familiehuis dat alles biedt wat je zoekt als doorstromer. Een huis waar ruimte, comfort en rust perfect samenkomen. Gebouwd in 2015 en uitstekend onderhouden, dus instapklaar – hier hoef je echt niets meer aan te doen. Met een royale woonoppervlakte van 185 m², 5 slaapkamers, een tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek om lang van te genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige woonwijk, in een hofje; - Tuin rondom, gunstig gelegen voor de zon; - Woonoppervlakte: 185 m²; - Perceeloppervlakte: 450 m²; - Bouwjaar: 2015; - Aantal verdiepingen: 3; - Totaal aantal kamers: 6; - Aantal slaapkamers: 5; - Energielabel: A. LICHT, RUIM EN MET EEN FIJNE WOONSFEER Wat direct opvalt als je binnenkomt? De ruimte en het licht. De woonkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is ingericht met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor komt het daglicht van alle kanten naar binnen. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en warme kleuraccenten zorgen voor een huiselijke en moderne sfeer. De woonkeuken – modern en praktisch – is ruim opgezet en geeft toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken is hier een feestje. VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN COMFORT De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en uitzicht biedt op de tuin. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden – allebei goed van formaat. PRACHTIGE TUIN RONDOM Buiten vind je rondom het huis een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, beplanting en een mooie balans tussen groen en bestrating. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is via meerdere deuren te bereiken. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een fijne plek zoekt voor de BBQ in de avond: de tuin biedt altijd een geschikte hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, buitenkeuken of speeltoestellen voor kinderen. Achterin de tuin is een praktische berging en natuurlijk parkeer je je auto's gewoon op je eigen oprit. FIJNE LOCATIE IN EEN MODERNE WOONWIJK De woning ligt in een autoluw hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Ideaal voor wie graag buiten zit of kinderen heeft die veilig kunnen spelen. Schoonhoven zelf staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer en historische binnenstad. De wijk waarin Parelhoenhof ligt is modern opgezet met veel aandacht voor groen en ruimte. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig, maar zeker niet afgelegen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 1.039.000

Coste del comprador (estimado): € 22.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.061.630

3,04%

Anualmente

%

€ 51.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.039.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV: Nefit Proline HRC 30/CW/5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2872

Mapas de Google

Vista geográfica Schoonhoven

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schoonhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schoonhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schoonhoven. En 2025 había 13.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

13.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

344

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schoonhoven
Año Inhabitantes
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schoonhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Nivel académico

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.595

Etiqueta A

1.407

Etiqueta B

788

Etiqueta D

497

Etiqueta F

422

Etiqueta E

416

Etiqueta G

354

Etiqueta A+++

198

Etiqueta A+

184

Etiqueta A++++

58

Etiqueta A++

48

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schoonhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schoonhoven
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schoonhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schoonhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer viviendas in Schoonhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.