Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Parelhoenhof 4

2872BC Schoonhoven • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.039.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.061.630

Prix d'achat /m²: € 5.616

Galerie de photos

Parelhoenhof 4 Schoonhoven
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ROYAAL VRIJSTAAND HUIS IN RUSTIG HOFJE IN DE GEWILDE NIEUWBOUWWIJK THIENDENLAND - In een rustig en verzorgd hofje, midden in een jonge woonwijk van Schoonhoven, staat dit vrijstaande familiehuis dat alles biedt wat je zoekt als doorstromer. Een huis waar ruimte, comfort en rust perfect samenkomen. Gebouwd in 2015 en uitstekend onderhouden, dus instapklaar – hier hoef je echt niets meer aan te doen. Met een royale woonoppervlakte van 185 m², 5 slaapkamers, een tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek om lang van te genieten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in een rustige woonwijk, in een hofje; - Tuin rondom, gunstig gelegen voor de zon; - Woonoppervlakte: 185 m²; - Perceeloppervlakte: 450 m²; - Bouwjaar: 2015; - Aantal verdiepingen: 3; - Totaal aantal kamers: 6; - Aantal slaapkamers: 5; - Energielabel: A. LICHT, RUIM EN MET EEN FIJNE WOONSFEER Wat direct opvalt als je binnenkomt? De ruimte en het licht. De woonkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is ingericht met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor komt het daglicht van alle kanten naar binnen. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en warme kleuraccenten zorgen voor een huiselijke en moderne sfeer. De woonkeuken – modern en praktisch – is ruim opgezet en geeft toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken is hier een feestje. VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN COMFORT De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en uitzicht biedt op de tuin. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden – allebei goed van formaat. PRACHTIGE TUIN RONDOM Buiten vind je rondom het huis een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, beplanting en een mooie balans tussen groen en bestrating. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is via meerdere deuren te bereiken. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een fijne plek zoekt voor de BBQ in de avond: de tuin biedt altijd een geschikte hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, buitenkeuken of speeltoestellen voor kinderen. Achterin de tuin is een praktische berging en natuurlijk parkeer je je auto's gewoon op je eigen oprit. FIJNE LOCATIE IN EEN MODERNE WOONWIJK De woning ligt in een autoluw hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Ideaal voor wie graag buiten zit of kinderen heeft die veilig kunnen spelen. Schoonhoven zelf staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer en historische binnenstad. De wijk waarin Parelhoenhof ligt is modern opgezet met veel aandacht voor groen en ruimte. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig, maar zeker niet afgelegen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.039.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.061.630

3,04%

Annuellement

%

€ 51.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.039.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
721 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV: Nefit Proline HRC 30/CW/5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2872

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.