Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

's-Heerenbergstraat 47

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Jacobi makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

's-Heerenbergstraat 47 Schoonhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? En zoek je een woning waar je in kunt zonder te verbouwen, een woning die luxe en modern is afgewerkt, een fantastische sfeer heeft en jou alle ruimte biedt om lekker te wonen en te genieten? Dan is dit jouw huis! Deze woning is helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Alles ziet er spik en span uit en is helemaal zoals we het vandaag de dag graag willen hebben. Het begint met een lekkere zitkamer, een eiland in de keuken en met behulp van een grote dakopbouw aan de achterzijde is er zelfs een vierde (!!) slaapkamer in dit huis. Natuurlijk heb je een achtertuin met schuur en veranda. Precies groot genoeg om lekker buiten te zitten en te kunnen genieten van zomerse dagen. Je woont hier aan de noordzijde van het stadscentrum. Een fijne woonwijk die grenst aan het buitengebied/ de polder. Met een paar minuten lopen sta je in het hart van de wijk met een buurtwinkelcentrum waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Het centrum van de stad, het openbaar vervoer, scholen en verenigingen, alles is dichtbij en uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Het begint al goed als je bij de voordeur staat. Letterlijk, want de voordeur is een regelrecht plaatje. Een fraai exemplaar van degelijk hout met profiel en glas en natuurlijk degelijk hang- en sluitwerk. De hal is een fijne ruimte met direct naast de voordeur het toilet, daarnaast ruimte voor de garderobe en de trap naar de verdieping. Vervolgens is er een trapkast (altijd handig) met daarin de meterkast. Het ziet er fris en licht uit. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een zeer fraaie tegel. De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een chique donkere wandtegel en een hangcloset. De woonkamer is een plaatje. Ook hier is alles fris en verzorgd. De tegels lopen door en ook het stucwerk op plafond en wanden ziet er strak uit. Leuk is de subtiele verlichting in het plafond. De kamer is van oorsprong "doorzon" met aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De opstelling is dusdanig dat je aan de voorzijde de plek hebt voor je zithoek en je tv etc. Aan de achterzijde is de keuken dusdanig verbouwd en gebouwd dat het een complete woonkeuken is geworden. In de keuken tref je aan twee zijden een opstelling van het meubel tegen de muren en centraal in het midden staat een (spoel)eiland dat doorloopt in een eetgedeelte. Dat is een bijzonder leuke opzet en je zal merken dat je hier automatisch gaat zitten met vrienden om lekker te kletsen en te borrelen. Natuurlijk is de keuken ook bedoeld voor alledaags gebruik. Er is genoeg bergruimte in de kasten en je treft alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee openslaande tuindeuren. Het maakt de achtergevel mooi en luxe. Eén set is ter hoogte van de eettafel en de andere ter hoogte van het keukenmeubel. 1e Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. Het zijn alle drie verrassend ruime kamers waarvan de twee grootste met de rug tegen elkaar liggen. De derde kamer ligt aan de achterzijde en is nu een kledingkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met ook hier strakke wanden en plafonds, inbouwverlichting en laminaat op de vloer. De badkamer is voorzien van dezelfde wandtegels als het toilet en is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e Verdieping: De dakopbouw maakt dit tot een volwaardige woonverdieping met boven aan de trap een overloop waar je een bergruimte treft onder het schuine dak en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens de vierde slaapkamer met een groot raam. Dit is een hele flinke kamer die ideaal is voor allerhande gebruik. Van slaapkamer tot werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Het kan allemaal. En ook hier hoef je alleen je spullen in te plaatsen. De afwerking is al gedaan! Algemeen: Tuin met veranda en schuur Diverse (elektrische) rolluiken 7 zonnepanelen d.d. 2024, ca 450 pkw Vloerisolatie Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.