Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

's-Heerenbergstraat 47

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Jacobi makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

's-Heerenbergstraat 47 Schoonhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? En zoek je een woning waar je in kunt zonder te verbouwen, een woning die luxe en modern is afgewerkt, een fantastische sfeer heeft en jou alle ruimte biedt om lekker te wonen en te genieten? Dan is dit jouw huis! Deze woning is helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Alles ziet er spik en span uit en is helemaal zoals we het vandaag de dag graag willen hebben. Het begint met een lekkere zitkamer, een eiland in de keuken en met behulp van een grote dakopbouw aan de achterzijde is er zelfs een vierde (!!) slaapkamer in dit huis. Natuurlijk heb je een achtertuin met schuur en veranda. Precies groot genoeg om lekker buiten te zitten en te kunnen genieten van zomerse dagen. Je woont hier aan de noordzijde van het stadscentrum. Een fijne woonwijk die grenst aan het buitengebied/ de polder. Met een paar minuten lopen sta je in het hart van de wijk met een buurtwinkelcentrum waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Het centrum van de stad, het openbaar vervoer, scholen en verenigingen, alles is dichtbij en uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Het begint al goed als je bij de voordeur staat. Letterlijk, want de voordeur is een regelrecht plaatje. Een fraai exemplaar van degelijk hout met profiel en glas en natuurlijk degelijk hang- en sluitwerk. De hal is een fijne ruimte met direct naast de voordeur het toilet, daarnaast ruimte voor de garderobe en de trap naar de verdieping. Vervolgens is er een trapkast (altijd handig) met daarin de meterkast. Het ziet er fris en licht uit. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een zeer fraaie tegel. De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een chique donkere wandtegel en een hangcloset. De woonkamer is een plaatje. Ook hier is alles fris en verzorgd. De tegels lopen door en ook het stucwerk op plafond en wanden ziet er strak uit. Leuk is de subtiele verlichting in het plafond. De kamer is van oorsprong "doorzon" met aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De opstelling is dusdanig dat je aan de voorzijde de plek hebt voor je zithoek en je tv etc. Aan de achterzijde is de keuken dusdanig verbouwd en gebouwd dat het een complete woonkeuken is geworden. In de keuken tref je aan twee zijden een opstelling van het meubel tegen de muren en centraal in het midden staat een (spoel)eiland dat doorloopt in een eetgedeelte. Dat is een bijzonder leuke opzet en je zal merken dat je hier automatisch gaat zitten met vrienden om lekker te kletsen en te borrelen. Natuurlijk is de keuken ook bedoeld voor alledaags gebruik. Er is genoeg bergruimte in de kasten en je treft alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee openslaande tuindeuren. Het maakt de achtergevel mooi en luxe. Eén set is ter hoogte van de eettafel en de andere ter hoogte van het keukenmeubel. 1e Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. Het zijn alle drie verrassend ruime kamers waarvan de twee grootste met de rug tegen elkaar liggen. De derde kamer ligt aan de achterzijde en is nu een kledingkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met ook hier strakke wanden en plafonds, inbouwverlichting en laminaat op de vloer. De badkamer is voorzien van dezelfde wandtegels als het toilet en is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e Verdieping: De dakopbouw maakt dit tot een volwaardige woonverdieping met boven aan de trap een overloop waar je een bergruimte treft onder het schuine dak en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens de vierde slaapkamer met een groot raam. Dit is een hele flinke kamer die ideaal is voor allerhande gebruik. Van slaapkamer tot werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Het kan allemaal. En ook hier hoef je alleen je spullen in te plaatsen. De afwerking is al gedaan! Algemeen: Tuin met veranda en schuur Diverse (elektrische) rolluiken 7 zonnepanelen d.d. 2024, ca 450 pkw Vloerisolatie Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
89 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.