Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

's-Heerenbergstraat 51

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

's-Heerenbergstraat 51 Schoonhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE STARTERSWONING Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in een rustige straat in Schoonhoven precies wat je zoekt. Met 4 slaapkamers, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en 2 airco-units die kunnen koelen én verwarmen, zit je hier meteen goed. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en perfect voor starters die klaar zijn voor hun volgende stap. Verkopers aan het woord: In 2021 heb ik mijn huis gekocht en heb hier met heel veel plezier alleen gewoond, laatste 1,5 jaar samen met mijn huidige vriend. We gaan wel de buren missen, we gingen altijd goed met elkaar om. En als er hulp nodig is, dan helpen we elkaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Achtertuin met oostelijke oriëntatie; - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 103 m² - Aantal verdiepingen: 3 - Keurige keuken en badkamer; - 8 zonnepanelen; - Gezellige achtertuin en nette voortuin; - Dakkapel; - Aantal slaapkamers: 4; - Oplevering in overleg ca eind november 2025. LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en sfeervol dit huis is. De open keuken aan de achterzijde is slim ingericht, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022 vernieuwd), koelkast en oven. Alles is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een doorlopende pvc vloer en frisse kleuren. Dankzij de airco-unit (ter overname) is het hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je 3 keurige slaapkamers en een nette badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd en voorzien is van een royale inloopdouche, wastafel met meubel. En op de overloop bevindt zich de 2e toilet, ideaal! 2e VERDIEPING: Deze verdieping is in 2019 verrijkt met een enorme dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu ingericht als werkplek. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld. Ook kun je hier nog met gemakt een 4e slaapkamer maken. Ook is op deze verdieping een 2e airco-unit geplaatst, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens warme dagen of koude nachten. DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige voorzieningen. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3240 Wp, goed voor een flinke besparing op je energierekening. De airco-units van Panasonic bieden naast koeling ook verwarming en de woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ glas. De achterdeur is recent nog vernieuwd met hoogwaardig HR++ glas. Het energielabel C is van voor deze verbeteringen. FIJNE ACHTERTUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier kun je in de ochtend en vroege middag lekker in het zonnetje zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of tijdens een lunchmoment. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin nog een berging mét vliering en een achterom. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan gratis en direct voor de deur. OVER SCHOONHOVEN Schoonhoven, ook wel bekend als Zilverstad, is een sfeervol stadje aan de Lek met een historische binnenstad, gezellige horeca en verrassend veel voorzieningen voor een compacte stad. De ligging is ideaal: centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. Tegelijkertijd heb je hier de rust en charme van een kleinschalige gemeenschap. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een zwembad en een bruisend cultureel leven. De weekmarkt op woensdag, het zilvermuseum en de charmante winkels geven het centrum karakter. En met de Lek op een steenworp afstand, geniet je hier volop van wandelingen langs het water en mooie zonsondergangen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.