Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

's-Heerenbergstraat 51

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

's-Heerenbergstraat 51 Schoonhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE STARTERSWONING Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in een rustige straat in Schoonhoven precies wat je zoekt. Met 4 slaapkamers, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en 2 airco-units die kunnen koelen én verwarmen, zit je hier meteen goed. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en perfect voor starters die klaar zijn voor hun volgende stap. Verkopers aan het woord: In 2021 heb ik mijn huis gekocht en heb hier met heel veel plezier alleen gewoond, laatste 1,5 jaar samen met mijn huidige vriend. We gaan wel de buren missen, we gingen altijd goed met elkaar om. En als er hulp nodig is, dan helpen we elkaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Achtertuin met oostelijke oriëntatie; - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 103 m² - Aantal verdiepingen: 3 - Keurige keuken en badkamer; - 8 zonnepanelen; - Gezellige achtertuin en nette voortuin; - Dakkapel; - Aantal slaapkamers: 4; - Oplevering in overleg ca eind november 2025. LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en sfeervol dit huis is. De open keuken aan de achterzijde is slim ingericht, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022 vernieuwd), koelkast en oven. Alles is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een doorlopende pvc vloer en frisse kleuren. Dankzij de airco-unit (ter overname) is het hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je 3 keurige slaapkamers en een nette badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd en voorzien is van een royale inloopdouche, wastafel met meubel. En op de overloop bevindt zich de 2e toilet, ideaal! 2e VERDIEPING: Deze verdieping is in 2019 verrijkt met een enorme dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu ingericht als werkplek. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld. Ook kun je hier nog met gemakt een 4e slaapkamer maken. Ook is op deze verdieping een 2e airco-unit geplaatst, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens warme dagen of koude nachten. DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige voorzieningen. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3240 Wp, goed voor een flinke besparing op je energierekening. De airco-units van Panasonic bieden naast koeling ook verwarming en de woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ glas. De achterdeur is recent nog vernieuwd met hoogwaardig HR++ glas. Het energielabel C is van voor deze verbeteringen. FIJNE ACHTERTUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier kun je in de ochtend en vroege middag lekker in het zonnetje zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of tijdens een lunchmoment. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin nog een berging mét vliering en een achterom. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan gratis en direct voor de deur. OVER SCHOONHOVEN Schoonhoven, ook wel bekend als Zilverstad, is een sfeervol stadje aan de Lek met een historische binnenstad, gezellige horeca en verrassend veel voorzieningen voor een compacte stad. De ligging is ideaal: centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. Tegelijkertijd heb je hier de rust en charme van een kleinschalige gemeenschap. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een zwembad en een bruisend cultureel leven. De weekmarkt op woensdag, het zilvermuseum en de charmante winkels geven het centrum karakter. En met de Lek op een steenworp afstand, geniet je hier volop van wandelingen langs het water en mooie zonsondergangen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2871

Google Maps

Aperçu géographique Schoonhoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schoonhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Schoonhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schoonhoven. En 2025 étaient 13.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

13.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

344

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schoonhoven
Année Résidents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schoonhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Niveau d'enseignement

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.595

Étiquette A

1.407

Étiquette B

788

Étiquette D

497

Étiquette F

422

Étiquette E

416

Étiquette G

354

Étiquette A+++

198

Étiquette A+

184

Étiquette A++++

58

Étiquette A++

48

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schoonhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.320

Activité dans Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schoonhoven
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schoonhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schoonhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer maisons in Schoonhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.