Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Tiendweg 22 c

2871AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meesters Makelaardij

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.117

Fotoalbum

Tiendweg 22 c Schoonhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zie je een woning en weet je het meteen: dit is iets bijzonders! Hier tref je een woning die klasse uitstraalt, tot in detail verzorgd is en opvalt door zijn royale maatvoering en unieke ligging. Deze vrijstaande villa is er zo één. Met een fraaie erker aan de voorzijde, een royale living van circa 65 m², drie volwaardige slaapkamers en een grote aanbouw met daarin de garage en de bijkeuken. Alles klopt hier: de sfeer, de ruimte en de staat van onderhoud. Een woning waarin je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. De ligging is super! Je ziet het het beste op de hoogtefoto’s. Het begint met een prachtig laantje wat de Tiendweg van oorsprong is, smal, oude wilgen langs de weg en water rondom de deur. Nu valt meteen op dat deze woning een unieke ligging heeft met water aan drie zijden, bereikbaar via een eigen brug en een royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid voor de auto's. De Tiendweg in Schoonhoven is één van de mooiste plekjes om te wonen! Hier woon je letterlijk aan een oude verbindingsweg, net buiten het stadscentrum. Het is een paar minuten fietsen naar het gebied rondom de veerpoort, het openluchtzwembad, de sportverenigingen en het centrum. En letterlijk de andere kant op sta je bijna direct in de polder en in de uiterwaarden langs de rivier De Lek. Indeling Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning in een ruime en lichte hal. Meteen valt op hoe goed alles is afgewerkt. Aan de rechterkant de toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje, betegeld in witte kleurstelling. We stappen de woonkamer binnen, in het midden van de living. De zitkamer aan de voorkant is een echte loungeruimte gericht op de straatzijde met hier een erker. Met een luie stoel voor het raam heb je je eigen plek om te genieten van het uitzicht of een goed boek. Verder tref je een open haard en komt er rondom daglicht naar binnen. De woonkeuken is aan de achterzijde. Een rechte opstelling van het crèmekleurige meubel. Uiteraard is het benodigde keukengerei ook aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Om de woonkeuken compleet te maken is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de gezellige avonden met vrienden en familie. Prettig zijn de openslaande deuren als verbinding naar de tuin. Op mooie zomerdagen maak je er één geheel van. Achter de keuken is er een bijkeuken met een deur naar de tuin en de doorloop naar de garage en verder natuurlijk de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De garage heeft meer dan genoeg ruimte voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Wat direct opvalt zodra je de eerste verdieping bereikt, is de fraaie overloop met vide. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is er zelf genoeg ruimte dat je hier een werkplek kan realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, allebei van goed formaat en naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer. Apart is een kleedkamer. De master bedroom is aan de voorzijde. Een riante slaapkamer met een deur voor een zogenaamd Frans balkon boven de erker van de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, daardoor heeft het een tijdloze uitstraling. Functioneel en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel. Apart is een toiletruimte, met hangcloset en een fonteintje. Verder is deze qua afwerking gelijk aan het toilet beneden. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap bereiken we de vliering. Een forse ruimte met stahoogte om alle niet dagelijkse spullen op te bergen. Wij hebben gezien dat bij een vergelijkbaar type woning deze verdieping volledig is aangepast tot woonruimte. Met een vaste trap en extra ramen is dit zeker mogelijk! Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Fraai aangelegde tuin rondom Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.