Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Tiendweg 22 c

2871AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 829.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 847.430

Koopprijs /m²: € 5.117

Fotogalerij

Tiendweg 22 c Schoonhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zie je een woning en weet je het meteen: dit is iets bijzonders! Hier tref je een woning die klasse uitstraalt, tot in detail verzorgd is en opvalt door zijn royale maatvoering en unieke ligging. Deze vrijstaande villa is er zo één. Met een fraaie erker aan de voorzijde, een royale living van circa 65 m², drie volwaardige slaapkamers en een grote aanbouw met daarin de garage en de bijkeuken. Alles klopt hier: de sfeer, de ruimte en de staat van onderhoud. Een woning waarin je direct het gevoel hebt dat je thuis bent. De ligging is super! Je ziet het het beste op de hoogtefoto’s. Het begint met een prachtig laantje wat de Tiendweg van oorsprong is, smal, oude wilgen langs de weg en water rondom de deur. Nu valt meteen op dat deze woning een unieke ligging heeft met water aan drie zijden, bereikbaar via een eigen brug en een royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid voor de auto's. De Tiendweg in Schoonhoven is één van de mooiste plekjes om te wonen! Hier woon je letterlijk aan een oude verbindingsweg, net buiten het stadscentrum. Het is een paar minuten fietsen naar het gebied rondom de veerpoort, het openluchtzwembad, de sportverenigingen en het centrum. En letterlijk de andere kant op sta je bijna direct in de polder en in de uiterwaarden langs de rivier De Lek. Indeling Begane grond: We komen binnen aan de zijkant van de woning in een ruime en lichte hal. Meteen valt op hoe goed alles is afgewerkt. Aan de rechterkant de toiletruimte, uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje, betegeld in witte kleurstelling. We stappen de woonkamer binnen, in het midden van de living. De zitkamer aan de voorkant is een echte loungeruimte gericht op de straatzijde met hier een erker. Met een luie stoel voor het raam heb je je eigen plek om te genieten van het uitzicht of een goed boek. Verder tref je een open haard en komt er rondom daglicht naar binnen. De woonkeuken is aan de achterzijde. Een rechte opstelling van het crèmekleurige meubel. Uiteraard is het benodigde keukengerei ook aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Om de woonkeuken compleet te maken is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel voor de gezellige avonden met vrienden en familie. Prettig zijn de openslaande deuren als verbinding naar de tuin. Op mooie zomerdagen maak je er één geheel van. Achter de keuken is er een bijkeuken met een deur naar de tuin en de doorloop naar de garage en verder natuurlijk de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De garage heeft meer dan genoeg ruimte voor een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Wat direct opvalt zodra je de eerste verdieping bereikt, is de fraaie overloop met vide. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is er zelf genoeg ruimte dat je hier een werkplek kan realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers, allebei van goed formaat en naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer. Apart is een kleedkamer. De master bedroom is aan de voorzijde. Een riante slaapkamer met een deur voor een zogenaamd Frans balkon boven de erker van de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, daardoor heeft het een tijdloze uitstraling. Functioneel en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel. Apart is een toiletruimte, met hangcloset en een fonteintje. Verder is deze qua afwerking gelijk aan het toilet beneden. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap bereiken we de vliering. Een forse ruimte met stahoogte om alle niet dagelijkse spullen op te bergen. Wij hebben gezien dat bij een vergelijkbaar type woning deze verdieping volledig is aangepast tot woonruimte. Met een vaste trap en extra ramen is dit zeker mogelijk! Algemeen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Fraai aangelegde tuin rondom Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 829.000

Kosten koper (geschat): € 18.430

2% overdrachtsbelasting (€ 16.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 847.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 829.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.