Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Bergen OG

Omloop 43

1871AS Schoorl • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Omloop 43 Schoorl
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING – 176 M² WOONOPPERVLAK – PERCEEL 1048 M² – 4 SLAAPKAMERS – FRAAI AANGELEGDE ROYALE TUIN Wat direct opvalt bij deze woning is de verhouding tussen huis en perceel: een vrijstaande woning met een royale leefruimte en een ruime voortuin met vrij uitzicht op de Schoorlse duinen. Daarachter een uitzonderlijk en prachtige diepe tuin die zich volledig uitstrekt in het groen. Binnen is de opzet ruim en licht, met grote raampartijen, een erker en meerdere deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn. Tegelijkertijd is zichtbaar dat op onderdelen modernisering gewenst is, wat ruimte geeft om de woning opnieuw naar eigen inzicht vorm te geven. Er is mogelijkheid om het voorgelegen perceel van 3.750 m2 bij te kopen. De indeling biedt bovendien flexibiliteit. Naast de slaapkamers in het hoofdverblijf is er een extra kamer boven de berging/garage dat zich ideaal kan lenen voor kantoor aan huis met eigen opgang of als extra slaapkamer, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. De zolder en vliering zorgen voor aanvullende bergruimte. Dit maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van werken aan huis tot een groter huishouden. In combinatie met de ligging in Schoorl, dicht bij natuur en voorzieningen, ontstaat hier een woning met een solide basis en duidelijke potentie. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit in een ruime hal met toiletruimte, trapkast en twee trapopgangen: één naar het hoofdgedeelte en één richting de kamers boven de berging. Vanuit de hal is zowel de leefruimte als de inpandige berging bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en wordt gekenmerkt door de hoeveelheid daglicht. Grote ramen, een erker en tweemaal openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een open uitstraling. Er is ruim plaats voor meerdere zitopstellingen en een eethoek, waarbij de tuin steeds zichtbaar aanwezig blijft. Aansluitend ligt de keuken in een parallelle opstelling. De basis is functioneel, maar de ruimte leent zich goed voor een nieuwe invulling, waarbij de verbinding met de leefruimte behouden kan blijven of juist verder kan worden opengetrokken. Eerste verdieping Op de verdieping van het hoofdgedeelte komt de overloop uit op drie slaapkamers. De kamers zijn licht en variëren in maat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde via een trap toegang geeft tot ded entresol. Boven de berging bevindt zich nog een extra kantoor/slaapkamer. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanaf de overloop is daarnaast het balkon bereikbaar. Buiten/parkeren Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met een duidelijke lengtewerking en veel privacy door de omliggende beplanting. De tuin is ingericht met gazon, volwassen groen en diverse plekken om te verblijven, en beschikt over een tweede vrijstaande berging. Aan de voorzijde is genoeg ruimte om te parkeren op de eigen oprit, die leidt naar de ruime inpandige berging/garage (ca. 38 m²). Buurt De woning ligt in een rustige woonomgeving in Schoorl, op korte afstand van het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen (ca. 5 minuten fietsen). Het uitgestrekte duingebied en het strand zijn binnen 10 à 15 minuten bereikbaar per fiets, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenruimte. Kenmerken • Royale vrijstaande woning • Mogelijkheid tot bijkopen voorgelegen perceel van 3.750 m2 • Woonoppervlakte: 176 m² • Perceeloppervlakte: 1048 m² • Bouwjaar: 1991 • Royale en lichte leefruimte • 4 slaapkamers • Zolder en vliering aanwezig • Inpandige berging/garage en tweede vrijstaande berging • Diepe, groene achtertuin • Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1048 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
640 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1871

Google Karten

Schoorl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Schoorl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schoorl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoorl. In 2025 waren da 4.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 643.548.

Einwohner

4.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 643.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.260

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoorl
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoorl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

683

Bezeichnung C

607

Bezeichnung B

506

Bezeichnung G

357

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

163

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoorl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Strom: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.343

Betriebsaktivität in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoorl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoorl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoorl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer Häuser in Schoorl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.