Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Heereweg 58

1871EJ Schoorl • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.482

Fotoalbum

Heereweg 58 Schoorl
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar geschiedenis voelbaar is in elke steen en balk. Deze rijksmonumentale stolpboerderij uit 1894 ligt verscholen in het groen van Schoorl en vormt een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt om zelf te creëren. De boerderij is grotendeels gestript en teruggebracht naar haar essentie: de indrukwekkende draagconstructie, het karakteristieke vierkant en de robuuste kapconstructie zijn nog volledig aanwezig en vormen de basis voor een nieuwe toekomst. Wat hier direct opvalt, is de puurheid. De oorspronkelijke opzet van de stolpboerderij is nog goed herkenbaar, met het centrale vierkant als hart van het huis en daaromheen de voormalige woon- en stalruimtes. Het rieten dak, de gevels met hun authentieke vensters en de rijke detaillering vertellen het verhaal van een boerderij die de tand des tijds heeft doorstaan en nu wacht op een nieuwe invulling. Mogelijkheden Dit is geen woning die u simpelweg betrekt, dit is een woning die u vormgeeft. Dankzij de huidige staat biedt de boerderij volledige vrijheid om een indeling te realiseren die past bij uw manier van leven. Denk aan een royale leefruimte onder de hoge kap, een vide met zicht op de constructie, meerdere slaapkamers rondom het vierkant of zelfs een combinatie van wonen en werken. De bestaande structuur geeft richting én ruimte. Het vierkant vormt het natuurlijke middelpunt, terwijl de omliggende zones zich lenen voor woonfuncties, slaapvertrekken of ateliers. De aanwezigheid van een kelder, voormalige dars en bijgebouw versterkt de mogelijkheden verder. De huidige eigenaren hebben al vergevorderde plannen laten uitwerken voor de herontwikkeling van de stolp. Hiervoor is ook een omgevingsvergunning verleend. Deze plannen geven een inspirerend en doordacht perspectief op wat hier mogelijk is, terwijl u uiteraard vrij bent om uw eigen invulling te kiezen. De volledige stukken zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Tegelijkertijd brengt de status als rijksmonument een bijzondere verantwoordelijkheid met zich mee. Diverse onderdelen van de boerderij en de schuur zijn van hoge cultuurhistorische waarde en dienen behouden te blijven. Rijksmonument Deze stolp is aangewezen als rijksmonument, wat de bijzondere cultuurhistorische en bouwhistorische waarde onderstreept. Grote delen van het pand zijn nog in oorspronkelijke staat aanwezig en worden beschouwd als essentieel voor het behoud van het karakter. De monumentale waarde ligt onder andere in de gevels, die ondanks latere aanpassingen nog altijd de oorspronkelijke vorm volgen en in de authentieke indeling van de boerderij met houten wanden, balkenplafonds, kasten en bedsteden. Ook de constructie van het vierkant en de kap behoort tot de meest waardevolle onderdelen van het geheel. Daarnaast dragen tal van originele elementen bij aan deze status: de venster- en deurkozijnen uit de bouwtijd, binnendeuren en architraven, de stalvloer met koestand en mestgoot en de karakteristieke schoorsteen met siermetselwerk. Zelfs de kelder is van belang, mede doordat hierin nog sporen van oudere bebouwing aanwezig zijn. Het ensemble wordt compleet gemaakt door de bijbehorende schuur, die eveneens van hoge waarde is door haar kapvorm en houten topgevels. Deze monumentale status vraagt om zorgvuldig omgaan met het bestaande, maar biedt tegelijkertijd de kans om een uniek en karaktervol woonobject te realiseren met een blijvende waarde. Historie De geschiedenis van deze plek gaat ver terug. Al op de kadastrale kaarten van begin 19e eeuw is hier bebouwing zichtbaar, waarbij het huidige erf zich ontwikkelde vanuit een combinatie van huis en tuinpercelen. Na een brand in 1893 werd de boerderij in 1894 opnieuw opgebouwd, waarbij gebruik werd gemaakt van de destijds gebruikelijke materialen en technieken. De stolp is een Noord-Hollandse normaalstolp, een boerderijtype dat zich vanaf de 17e eeuw ontwikkelde en kenmerkend is voor het landschap. De opzet met het centrale vierkant en de functionele indeling met woonruimte, stal en dars weerspiegelt het agrarische leven van die tijd. Wat bijzonder is, is dat de hoofdstructuur van de boerderij sinds de herbouw eind 19e eeuw grotendeels ongewijzigd is gebleven. Daarmee vormt dit object een zeldzaam compleet voorbeeld van een traditionele stolpboerderij, waarin de oorspronkelijke functie en opzet nog altijd goed afleesbaar zijn. Visualisaties Om een goed beeld te geven van de potentie van deze stolp, zijn visualisaties gemaakt. Deze geven een inspirerend kijkje naar wat hier mogelijk is, van ruimtelijke indelingen tot sfeer en beleving. De beelden zijn bedoeld als impressie en laten zien hoe deze bijzondere plek kan transformeren tot een eigentijdse woonomgeving. De visualisaties zijn niet tot in detail uitgewerkt en kunnen afwijken van wat binnen de kaders van het rijksmonument en de geldende regelgeving daadwerkelijk mogelijk is. Omgeving De ligging is minstens zo bijzonder als de boerderij zelf. Midden in het centrum van Schoorl, maar tegelijkertijd beschut en omgeven door groen, ervaart u hier een unieke combinatie van rust en levendigheid. Schoorl staat bekend om de sfeervolle restaurants, terrassen en winkels, een combinatie van gezelligheid en rust. Bovendien bent u binnen korte tijd in Bergen, Alkmaar of op het strand. Hier woont u in een omgeving waar elke dag voelt als een kleine vakantie. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
3178 m²
Inhalt
847 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1871

Google Karten

Schoorl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Schoorl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Schoorl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoorl. In 2025 waren da 4.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 643.548.

Einwohner

4.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 643.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.260

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

145

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoorl
Jahr Einwohner
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoorl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

683

Bezeichnung C

607

Bezeichnung B

506

Bezeichnung G

357

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

163

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoorl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Strom: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.343

Betriebsaktivität in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoorl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoorl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoorl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer Häuser in Schoorl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.