Einwohner
2.448
Letztes Jahr: 2025
G. Buwaldaweg 11 c
9551VR Sellingen • Groningen
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 2.931
Fotoalbum
Beschreibung
Met de ligging recht tegenover het bos en op een ruim perceel van 1.056m², staat deze in 1988 gebouwde vrijstaande woning welke middels een aanbouw eind jaren '90 aanzienlijk is vergroot, met een een aangebouwde garage, erf en diepe tuin met tuinhuis en houten bergingen. Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met airco-unit en sfeer-gashaard; woonkeuken (ca. 12m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler); tussenhal met doorgang naar een slaap-/werkkamer (ca. 11.7m²); bijkeuken met achterentree, trap naar de kelder en doorgang naar de ruime inpandige garage-/schuurruimte (ca. 30m²). Verdieping: overloop; slaapkamer (ca. 19.9m²) met (schuif)kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 10.1m²); doorgang met CV-opstelling naar een ruime 3 slaapkamer-/hobbyruimte (ca. 20.6m²). - verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remeha HR combiketel - 2010 / Intergas Xtend hybride lucht-water warmtepomp - 2023). - de woning is v.v. 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in buurtschap Jipsingbourtange en ligt vlak bij de Duitse grens, tussen de dorpen Sellingen, Vlagtwedde en Bourtange. Het gebied is gevormd door eeuwen van turfwinning, landbouw en bosaanplant. Wat ooit een ontoegankelijk veengebied was, is nu een schitterend veelzijdig landschap met akkers, bossen en natuurreservaten. De naam “Jipsingboertange” verwijst naar een zandrug (tange) waar boeren (boer) zich vestigden, afkomstig uit het nabijgelegen Jipsinghuizen. Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!
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€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1056 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 14-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Sellingen
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Wohn- und Viertelzahlen in Sellingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sellingen. In 2025 waren da 2.448 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.199.
Durchschnittliche WOZ
EUR 343.199
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.236
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
43
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.422 |
| 2022 | 2.447 |
| 2023 | 2.475 |
| 2024 | 2.481 |
| 2025 | 2.448 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.800 |
| 2022 | EUR 271.258 |
| 2023 | EUR 313.470 |
| 2024 | EUR 331.531 |
| 2025 | EUR 343.199 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 803
0-15: 278
15-25: 214
25-45: 430
45-65: 726
Ausbildungsstufe
Hoger
234
Praktisch
286
Middelbaar
691
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
86
Nederland
2.276
Buiten Europa
90
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
35
Appartementen
68
Tussenwoningen
27
Vrijstaande woningen
869
Twee-onder-één-kap woningen
160
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
320
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
33
2020 en later
201
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
304
Bezeichnung C
176
Bezeichnung B
172
Bezeichnung F
148
Bezeichnung D
123
Bezeichnung A
122
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++++
31
Bezeichnung A+++
27
Bezeichnung A++
15
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.799 | 3.327 |
| 2021 | 1.993 | 3.429 |
| 2022 | 1.554 | 3.270 |
| 2023 | 1.227 | 3.141 |
| 2024 | 1.196 | 3.194 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 509 • Strom: 1.106
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.266
Koopwoning
Gas: 1.250 • Strom: 3.262
Appartement
Gas: 354 • Strom: 867
Tussenwoning
Gas: 513 • Strom: 973
Vrijstaande woning
Gas: 1.277 • Strom: 3.329
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 660 • Strom: 1.370
Betriebsaktivität in Sellingen (2025)
Handel en HORECA
67
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
54
Overheid, onderwijs en zorg
49
Landbouw, bosbouw en visserij
82
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
42
Gesamtanzahl der Firmensitze: 374
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sellingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sellingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sellingen?
Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sellingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?
In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.
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