Direkt zum Inhalt
Logo von Huize Muller Makelaars

't Veltken 1

9551CK Sellingen • Groningen

Unterbreitung

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

't Veltken 1 Sellingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is echt instapklaar! Slapen en baden op de begane grond! In bosrijke omgeving gelegen uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (type stolpwoning) met slaapkamer en badkamer op de begane grond en aangebouwde stenen garage op een perceel van 639 m2 grond. Deze royale woning (ca. 162m2 woonoppervlak) is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp met uitzicht door de straat, op openbaar groen en vrij gelegen aan de zijkant en achterkant. Deze woning is door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond levensloopbestendig en met de separate ingang geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Ook gezinnen met kinderen of grootouders die de kinderen/kleinkinderen een weekend hebben logeren kunnen hier goed uit de voeten door de 3 ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping! Indeling: Hal/entree, meterkast, geheel betegeld toilet, royale lichte woonkamer met brede uitbouw (erker) voorzien van pelletkachel. De huidige bewoners hebben een deel van de woonkamer afgeschermd d.m.v. losse meubelen en gebruiken deze ruimte als werk-/hobbyruimte. Open keuken met moderne keukeninrichting en openslaande tuindeuren, achterhal, slaapkamer, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet, bijkeuken, aangebouwde brede garage. De begane grond vloer is voorzien van nieuwe PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met dakraam, geheel betegelde badkamer met dakraam en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Vlizotrap naar vliering. * Deze royale woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden! Vanaf 2024 intern geheel gemoderniseerd! * De woning heeft een energielabel B. Daarna, in 2024, zijn er nog 10 zonnepanelen (410wp) geplaatst en is de CV-ketel vernieuwd. * Verwarming middels CV ketel Nefit Trendline (2024) met naregeling per radiator en pelletkachel Nordic Fire Tjallmo (2024). * Het platte dak van de garage is in 2020 vernieuwd. * De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigsysteem (plasmafilter), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. * De bijkeuken is voorzien van kasten voor inbouw van de wasmachine en droger. Tevens is een waterontharder geïnstalleerd. * Het toilet is in 2024 geheel vernieuwd. * Beide badkamers zijn in 2024 geheel vernieuwd. * In 2024 zijn 4 nieuwe kunststof dakramen en garagedeuren geplaatst. * De ramen van de slaapkamer op de begane grond en buitendeur achterhal zijn voorzien van op afstand te bedienen rolluiken. * De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken, en het plafond in de hal en slaapkamer zijn glad gestuct. * Op de begane grond zijn enkele nieuwe kamer hoge deurkozijnen met moderne deuren geplaatst. * De schilderwerk van de hardhouten kozijnen is in 2024/2025 uitgevoerd. * Glasvezelaansluiting aanwezig. De zonnige tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, split en beplanting. In de tuin staat een houten terrasoverkapping en metalen tuinschuur. De tuin is voorzien van elektra. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand gelegen. Sellingen kent een rijk verenigingsleven en beschikt over 2 basisscholen en een huisartsenpraktijk met apotheek. De woning is gelegen op een mooi perceel in het mooie Westerwolde. De omgeving wordt gekenmerkt door veel bossen en natuur! Ideaal voor de (actieve) wandelaar en fietser! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9551

Google Karten

Geografische Übersicht Sellingen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sellingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sellingen. In 2025 waren da 2.448 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.199.

Einwohner

2.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.199

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.236

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sellingen
Jahr Einwohner
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sellingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

304

Bezeichnung C

176

Bezeichnung B

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung A

122

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sellingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 509 • Strom: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Strom: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Strom: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Strom: 1.370

Betriebsaktivität in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 374

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sellingen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sellingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sellingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer Häuser in Sellingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.