Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Voorbeetseweg 38

9551VL Sellingen • Groningen

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Voorbeetseweg 38 Sellingen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare halfvrijstaande woning met grote geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de landerijen op een perceel van 504 m² eigen grond. Op een landelijke locatie in Sellingen staat deze volledig traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is gebouwd in 1997, beschikt over energielabel B en is gelegen op een royaal perceel van 504 m² eigen grond. Dankzij de grote garage met zolder, krachtstroom en praktische indeling is het geheel geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder hobbyisten, thuiswerkers of werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is in 2026 het voegwerk vernieuwd en de woning geïmpregneerd, terwijl het buitenschilderwerk in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken dateert uit 2018 en in 2022 is een fraaie veranda gerealiseerd. Verder beschikt de woning over een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021, elektrische screens en krachtstroom. De woonkamer biedt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op de tuin en de landerijen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Ook het sanitair is keurig onderhouden. De aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst circa 47 m² beschikt over een lift en een ruime zolderverdieping, wat het geheel extra veelzijdig maakt. De tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer en aangebouwde geïsoleerde garage met lift en grote zolder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met overloop en mogelijkheid voor een extra kamer. De omgeving De woning is gelegen aan de Voorbeetseweg in Sellingen, een geliefde woonomgeving met veel rust, groen en landelijke uitzichten. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende dorpen en voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op circa 5 minuten afstand een recreatieplas met strand- en recreatiemogelijkheden, waardoor u in de omgeving volop kunt genieten van natuur, ontspanning en buitenrecreatie. De combinatie van rust, groen en recreatieve voorzieningen maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Sellingen beschikt daarnaast over diverse dagelijkse voorzieningen. Voor basisonderwijs zijn onder andere OBS Op d' Esch en CBS Het Gebint in het dorp aanwezig. Ook sportliefhebbers kunnen in Sellingen goed terecht, met onder meer voetbal-, tennis- en binnensportvoorzieningen in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie een landelijke woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning - Bouwjaar 1997 - Volledig traditioneel gebouwd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Perceel van 504 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 117 m² - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 47 m² - Garage voorzien van lift en grote zolder - Vrij uitzicht over de landerijen - Landelijke ligging - Keuken vernieuwd in 2018 - Veranda geplaatst in 2022 - Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021 - Voegwerk vernieuwd en woning geïmpregneerd in 2026 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Elektrische screens aanwezig - Krachtstroom aanwezig - Sanitair keurig onderhouden - Mogelijkheid voor extra kamer op tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9551

Google Karten

Geografische Übersicht Sellingen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sellingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sellingen. In 2025 waren da 2.448 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.199.

Einwohner

2.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.199

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.236

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sellingen
Jahr Einwohner
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sellingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

304

Bezeichnung C

176

Bezeichnung B

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung A

122

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sellingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 509 • Strom: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Strom: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Strom: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Strom: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Strom: 1.370

Betriebsaktivität in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 374

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sellingen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sellingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sellingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer Häuser in Sellingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.