Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Voorbeetseweg 38

9551VL Sellingen • Groningen

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Voorbeetseweg 38 Sellingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare halfvrijstaande woning met grote geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de landerijen op een perceel van 504 m² eigen grond. Op een landelijke locatie in Sellingen staat deze volledig traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is gebouwd in 1997, beschikt over energielabel B en is gelegen op een royaal perceel van 504 m² eigen grond. Dankzij de grote garage met zolder, krachtstroom en praktische indeling is het geheel geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder hobbyisten, thuiswerkers of werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is in 2026 het voegwerk vernieuwd en de woning geïmpregneerd, terwijl het buitenschilderwerk in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken dateert uit 2018 en in 2022 is een fraaie veranda gerealiseerd. Verder beschikt de woning over een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021, elektrische screens en krachtstroom. De woonkamer biedt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op de tuin en de landerijen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Ook het sanitair is keurig onderhouden. De aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst circa 47 m² beschikt over een lift en een ruime zolderverdieping, wat het geheel extra veelzijdig maakt. De tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer en aangebouwde geïsoleerde garage met lift en grote zolder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met overloop en mogelijkheid voor een extra kamer. De omgeving De woning is gelegen aan de Voorbeetseweg in Sellingen, een geliefde woonomgeving met veel rust, groen en landelijke uitzichten. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende dorpen en voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op circa 5 minuten afstand een recreatieplas met strand- en recreatiemogelijkheden, waardoor u in de omgeving volop kunt genieten van natuur, ontspanning en buitenrecreatie. De combinatie van rust, groen en recreatieve voorzieningen maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Sellingen beschikt daarnaast over diverse dagelijkse voorzieningen. Voor basisonderwijs zijn onder andere OBS Op d' Esch en CBS Het Gebint in het dorp aanwezig. Ook sportliefhebbers kunnen in Sellingen goed terecht, met onder meer voetbal-, tennis- en binnensportvoorzieningen in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie een landelijke woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning - Bouwjaar 1997 - Volledig traditioneel gebouwd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Perceel van 504 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 117 m² - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 47 m² - Garage voorzien van lift en grote zolder - Vrij uitzicht over de landerijen - Landelijke ligging - Keuken vernieuwd in 2018 - Veranda geplaatst in 2022 - Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021 - Voegwerk vernieuwd en woning geïmpregneerd in 2026 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Elektrische screens aanwezig - Krachtstroom aanwezig - Sanitair keurig onderhouden - Mogelijkheid voor extra kamer op tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
504 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.