Jump to content
Logo of KG Makelaars B.V.

Westerkamp 18

9551BE Sellingen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Veendam

Photo Gallery

Westerkamp 18 Sellingen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groene Sellingen – Westerkamp 18 Op zoek naar een plek waar je écht thuis komt? Westerkamp 18 in Sellingen is een vrijstaande woning uit 1951 op een ruim perceel van 645 m². Rust, groen en volop ruimte: ideaal voor starters én gezinnen. De diepe achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte en biedt veel privacy. Of je nu wilt spelen, tuinieren, borrelen of gewoon genieten van de zon—hier kan het allemaal. Binnen vind je een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het bouwjaar geeft het huis karakter. Met wat aandacht en verduurzaming (energielabel F) maak je het helemaal van nu én verlaag je je woonlasten. Sellingen staat bekend om natuur en een gemoedelijke sfeer. Bossen en wandelroutes liggen om de hoek, en ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van Westerkamp 18. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend vind je de eetkamer, met een logische verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt eveneens over extra kast-/provisieruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Daarnaast is er een overkapping aan de achterzijde, die vanuit de woning bereikbaar is en zorgt voor een prettige, beschutte plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Verder is er een badkamer met o.a. wastafel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en extra bergruimte in de aanwezige kast(en), ideaal voor linnengoed en voorraad Tuin Diepe achtertuin met veel privacy Bijzonderheden Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom Perceel 645 m² Diepe achtertuin met veel privacy Gelegen in Sellingen, in/naast het dorpse woongebied Bouwjaar 1951: karakter en mogelijkheden Ideaal voor kopers die graag naar eigen smaak willen aanpassen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
645 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
251 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 94156 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
26-03-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.