Résidents
2.448
Dernière année: 2025
Voorbeetseweg 38
9551VL Sellingen • Groningen
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.205
Galerie de photos
Description
Instapklare halfvrijstaande woning met grote geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de landerijen op een perceel van 504 m² eigen grond. Op een landelijke locatie in Sellingen staat deze volledig traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is gebouwd in 1997, beschikt over energielabel B en is gelegen op een royaal perceel van 504 m² eigen grond. Dankzij de grote garage met zolder, krachtstroom en praktische indeling is het geheel geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder hobbyisten, thuiswerkers of werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is in 2026 het voegwerk vernieuwd en de woning geïmpregneerd, terwijl het buitenschilderwerk in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken dateert uit 2018 en in 2022 is een fraaie veranda gerealiseerd. Verder beschikt de woning over een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021, elektrische screens en krachtstroom. De woonkamer biedt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op de tuin en de landerijen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Ook het sanitair is keurig onderhouden. De aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst circa 47 m² beschikt over een lift en een ruime zolderverdieping, wat het geheel extra veelzijdig maakt. De tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer en aangebouwde geïsoleerde garage met lift en grote zolder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met overloop en mogelijkheid voor een extra kamer. De omgeving De woning is gelegen aan de Voorbeetseweg in Sellingen, een geliefde woonomgeving met veel rust, groen en landelijke uitzichten. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende dorpen en voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op circa 5 minuten afstand een recreatieplas met strand- en recreatiemogelijkheden, waardoor u in de omgeving volop kunt genieten van natuur, ontspanning en buitenrecreatie. De combinatie van rust, groen en recreatieve voorzieningen maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Sellingen beschikt daarnaast over diverse dagelijkse voorzieningen. Voor basisonderwijs zijn onder andere OBS Op d' Esch en CBS Het Gebint in het dorp aanwezig. Ook sportliefhebbers kunnen in Sellingen goed terecht, met onder meer voetbal-, tennis- en binnensportvoorzieningen in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie een landelijke woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning - Bouwjaar 1997 - Volledig traditioneel gebouwd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Perceel van 504 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 117 m² - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 47 m² - Garage voorzien van lift en grote zolder - Vrij uitzicht over de landerijen - Landelijke ligging - Keuken vernieuwd in 2018 - Veranda geplaatst in 2022 - Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021 - Voegwerk vernieuwd en woning geïmpregneerd in 2026 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Elektrische screens aanwezig - Krachtstroom aanwezig - Sanitair keurig onderhouden - Mogelijkheid voor extra kamer op tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Contenu
- 710 m³
- Autre espace intérieur
- 71 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 225 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Sellingen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.
Moyenne WOZ
EUR 343.199
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.236
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
43
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.422 |
| 2022 | 2.447 |
| 2023 | 2.475 |
| 2024 | 2.481 |
| 2025 | 2.448 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.800 |
| 2022 | EUR 271.258 |
| 2023 | EUR 313.470 |
| 2024 | EUR 331.531 |
| 2025 | EUR 343.199 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 803
0-15: 278
15-25: 214
25-45: 430
45-65: 726
Niveau d'enseignement
Hoger
234
Praktisch
286
Middelbaar
691
Origine des habitants (2025)
Europa
86
Nederland
2.276
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
35
Appartementen
68
Tussenwoningen
27
Vrijstaande woningen
869
Twee-onder-één-kap woningen
160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
320
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
33
2020 en later
201
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
304
Étiquette C
176
Étiquette B
172
Étiquette F
148
Étiquette D
123
Étiquette A
122
Étiquette E
46
Étiquette A++++
31
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
15
Étiquette A+
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.799 | 3.327 |
| 2021 | 1.993 | 3.429 |
| 2022 | 1.554 | 3.270 |
| 2023 | 1.227 | 3.141 |
| 2024 | 1.196 | 3.194 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 509 • Électricité: 1.106
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262
Appartement
Gaz: 354 • Électricité: 867
Tussenwoning
Gaz: 513 • Électricité: 973
Vrijstaande woning
Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 660 • Électricité: 1.370
Activité dans Sellingen (2025)
Handel en HORECA
67
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
54
Overheid, onderwijs en zorg
49
Landbouw, bosbouw en visserij
82
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
42
Nombre total d'établissements: 374
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sellingen?
Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sellingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?
In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.
Meer maisons in Sellingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lammerweg 5
9551TA Sellingen
€ 725.000 k.k.
€ 4.932/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 14090 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lageweg 35
9551VM Sellingen
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wessingtange 6
9551XW Sellingen
€ 289.500 k.k.
€ 2.393/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wessingtange 6
9551XW Sellingen
€ 275.000 k.k.
€ 1.519/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Lammerweg 3
9551TA Sellingen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 4870 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorigweg 54
9551AN Sellingen
€ 449.000 k.k.
€ 3.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't Veltken 1
9551CK Sellingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.364/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westerkamp 18
9551BE Sellingen
€ 290.000 k.k.
€ 2.929/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
