Résidents
2.448
Dernière année: 2025
Lammerweg 5
9551TA Sellingen • Groningen
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.932
Galerie de photos
Description
Lammerweg 5 - Sellingen Vraagprijs: €725.000,- k.k. Soms komt er een woonplek voorbij die u niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Aan de Lammerweg 5 in Sellingen staat zo’n plek. Een karakteristieke woonboerderij uit 1920, gelegen op een bijzonder royaal perceel van 14.090 m² eigen grond, omringd door groen, rust en het afwisselende landschap van Westerwolde. Vanuit vrijwel ieder raam kijkt u uit op natuur en buiten lijkt het erf vanzelf over te gaan in het omliggende landschap. Dit soort woonboerderijen, met zoveel eigen grond en natuurbeleving rondom, komen maar zelden beschikbaar. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor hobby, tuinieren, dieren of werken aan huis. Rondom de woning zijn meerdere zitplekken aanwezig, waaronder een terrasoverkapping met zonwering. Verder beschikt het geheel onder meer over een grondwaterpomp en een Oostenrijkse houten blokhut met elektra en infrarood warmtepaneel, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of rustige plek in het groen. De woonboerderij beschikt over een sfeervolle woonkeuken met houtkachel, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Buiten vindt u onder meer een terrasoverkapping met zonwering, een grondwaterpomp en een houten blokhut met elektra: een heerlijke plek om thuis te werken, midden in het groen. Indeling Via de entree/hal bereikt u de karakteristieke woonkeuken van ca. 17,4 m², voorzien van een houtkachel, gasfornuis en koelkast. Aansluitend is er een royale en sfeervolle woonkamer van ca. 56,5 m². Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers van ca. 8,7 m², 20,6 m² en 11,3 m², een inpandige berging, een toilet met fonteintje en twee badkamers. De eerste badkamer is ca. 5,4 m² groot en voorzien van een douche en witgoedaansluiting. De tweede badkamer is ca. 3,7 m² groot en beschikt over een wastafelmeubel en bad. De ruime bergzolder (ca. 59.8 m2) is bereikbaar via een losse trap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG); - Verwarmd middels Cv-installatie (ATAG E325EC CW5) en houtkachel; - Er is vloerverwarming aangelegd in een deel van de woonkamer; - Hardhouten kozijnen rondom met isolerende beglazing; - De zoldervloer is geïsoleerd; - Glasvezelinternet aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig (eigendom); - De houten Oostenrijkse blokhut is voorzien van elektra en infrarood warmtepaneel en hierdoor uitermate geschikt voor thuiswerken; - Aangebouwde terrasoverkapping voorzien van zonwering; - Er is een grondwaterpomp aanwezig in de achtertuin. Omgevingsinformatie De woning ligt buiten de bebouwde kom van Sellingen, in een groene en afwisselende omgeving. Sellingen is een sfeervol dorp in de gemeente Westerwolde en beschikt over een aantal praktische voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, waaronder een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Ook het gemeentehuis van Westerwolde is in Sellingen gevestigd. De omgeving staat bekend om het beekdal van de Ruiten Aa, de Sellingerbossen en het karakteristieke Westerwoldse landschap. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere via routes langs de Ruiten Aa, heidevelden, bossen en open landerijen. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en middelbaar onderwijs zijn plaatsen als Ter Apel, Vlagtwedde en Stadskanaal goed bereikbaar. Daarmee biedt deze ligging een prettige combinatie van landelijk wonen, dorpsvoorzieningen op korte afstand en veel natuur in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 14090 m²
- Contenu
- 681 m³
- Autre espace intérieur
- 60 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Sellingen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.
Moyenne WOZ
EUR 343.199
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.236
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
43
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.422 |
| 2022 | 2.447 |
| 2023 | 2.475 |
| 2024 | 2.481 |
| 2025 | 2.448 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.800 |
| 2022 | EUR 271.258 |
| 2023 | EUR 313.470 |
| 2024 | EUR 331.531 |
| 2025 | EUR 343.199 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 803
0-15: 278
15-25: 214
25-45: 430
45-65: 726
Niveau d'enseignement
Hoger
234
Praktisch
286
Middelbaar
691
Origine des habitants (2025)
Europa
86
Nederland
2.276
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
35
Appartementen
68
Tussenwoningen
27
Vrijstaande woningen
869
Twee-onder-één-kap woningen
160
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
320
1950 tot 1970
257
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
48
2010 tot 2020
33
2020 en later
201
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
304
Étiquette C
176
Étiquette B
172
Étiquette F
148
Étiquette D
123
Étiquette A
122
Étiquette E
46
Étiquette A++++
31
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
15
Étiquette A+
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.799 | 3.327 |
| 2021 | 1.993 | 3.429 |
| 2022 | 1.554 | 3.270 |
| 2023 | 1.227 | 3.141 |
| 2024 | 1.196 | 3.194 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 509 • Électricité: 1.106
Huurwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262
Appartement
Gaz: 354 • Électricité: 867
Tussenwoning
Gaz: 513 • Électricité: 973
Vrijstaande woning
Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 660 • Électricité: 1.370
Activité dans Sellingen (2025)
Handel en HORECA
67
Nijverheid en energie
42
Zakelijke dienstverlening
54
Overheid, onderwijs en zorg
49
Landbouw, bosbouw en visserij
82
Vervoer, informatie en communicatie
19
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
42
Nombre total d'établissements: 374
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sellingen?
Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sellingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?
In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.
Meer maisons in Sellingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lageweg 35
9551VM Sellingen
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wessingtange 6
9551XW Sellingen
€ 289.500 k.k.
€ 2.393/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 581 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorbeetseweg 38
9551VL Sellingen
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wessingtange 6
9551XW Sellingen
€ 275.000 k.k.
€ 1.519/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1816 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Lammerweg 3
9551TA Sellingen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 4870 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorigweg 54
9551AN Sellingen
€ 449.000 k.k.
€ 3.508/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 599 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't Veltken 1
9551CK Sellingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.364/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westerkamp 18
9551BE Sellingen
€ 290.000 k.k.
€ 2.929/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 3
