Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Lammerweg 5

9551TA Sellingen • Groningen

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Lammerweg 5 Sellingen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lammerweg 5 - Sellingen Vraagprijs: €725.000,- k.k. Soms komt er een woonplek voorbij die u niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Aan de Lammerweg 5 in Sellingen staat zo’n plek. Een karakteristieke woonboerderij uit 1920, gelegen op een bijzonder royaal perceel van 14.090 m² eigen grond, omringd door groen, rust en het afwisselende landschap van Westerwolde. Vanuit vrijwel ieder raam kijkt u uit op natuur en buiten lijkt het erf vanzelf over te gaan in het omliggende landschap. Dit soort woonboerderijen, met zoveel eigen grond en natuurbeleving rondom, komen maar zelden beschikbaar. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor hobby, tuinieren, dieren of werken aan huis. Rondom de woning zijn meerdere zitplekken aanwezig, waaronder een terrasoverkapping met zonwering. Verder beschikt het geheel onder meer over een grondwaterpomp en een Oostenrijkse houten blokhut met elektra en infrarood warmtepaneel, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of rustige plek in het groen. De woonboerderij beschikt over een sfeervolle woonkeuken met houtkachel, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Buiten vindt u onder meer een terrasoverkapping met zonwering, een grondwaterpomp en een houten blokhut met elektra: een heerlijke plek om thuis te werken, midden in het groen. Indeling Via de entree/hal bereikt u de karakteristieke woonkeuken van ca. 17,4 m², voorzien van een houtkachel, gasfornuis en koelkast. Aansluitend is er een royale en sfeervolle woonkamer van ca. 56,5 m². Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers van ca. 8,7 m², 20,6 m² en 11,3 m², een inpandige berging, een toilet met fonteintje en twee badkamers. De eerste badkamer is ca. 5,4 m² groot en voorzien van een douche en witgoedaansluiting. De tweede badkamer is ca. 3,7 m² groot en beschikt over een wastafelmeubel en bad. De ruime bergzolder (ca. 59.8 m2) is bereikbaar via een losse trap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG); - Verwarmd middels Cv-installatie (ATAG E325EC CW5) en houtkachel; - Er is vloerverwarming aangelegd in een deel van de woonkamer; - Hardhouten kozijnen rondom met isolerende beglazing; - De zoldervloer is geïsoleerd; - Glasvezelinternet aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig (eigendom); - De houten Oostenrijkse blokhut is voorzien van elektra en infrarood warmtepaneel en hierdoor uitermate geschikt voor thuiswerken; - Aangebouwde terrasoverkapping voorzien van zonwering; - Er is een grondwaterpomp aanwezig in de achtertuin. Omgevingsinformatie De woning ligt buiten de bebouwde kom van Sellingen, in een groene en afwisselende omgeving. Sellingen is een sfeervol dorp in de gemeente Westerwolde en beschikt over een aantal praktische voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, waaronder een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Ook het gemeentehuis van Westerwolde is in Sellingen gevestigd. De omgeving staat bekend om het beekdal van de Ruiten Aa, de Sellingerbossen en het karakteristieke Westerwoldse landschap. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere via routes langs de Ruiten Aa, heidevelden, bossen en open landerijen. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en middelbaar onderwijs zijn plaatsen als Ter Apel, Vlagtwedde en Stadskanaal goed bereikbaar. Daarmee biedt deze ligging een prettige combinatie van landelijk wonen, dorpsvoorzieningen op korte afstand en veel natuur in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
14090 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9551

Mapas de Google

Vista geográfica Sellingen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sellingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sellingen. En 2025 había 2.448 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.199.

Inhabitantes

2.448

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.199

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.236

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sellingen
Año Inhabitantes
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sellingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composición de los residentes

Edad

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origen de los residentes (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

304

Etiqueta C

176

Etiqueta B

172

Etiqueta F

148

Etiqueta D

123

Etiqueta A

122

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sellingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricidad: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricidad: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 1.370

Actividad empresarial en Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 374

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sellingen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sellingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sellingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer viviendas in Sellingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.