Jump to content
Logo of Wim Stuursma Makelaardij

Lammerweg 5

9551TA Sellingen • Groningen

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.932

Photo Gallery

Lammerweg 5 Sellingen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Lammerweg 5 - Sellingen Vraagprijs: €725.000,- k.k. Soms komt er een woonplek voorbij die u niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Aan de Lammerweg 5 in Sellingen staat zo’n plek. Een karakteristieke woonboerderij uit 1920, gelegen op een bijzonder royaal perceel van 14.090 m² eigen grond, omringd door groen, rust en het afwisselende landschap van Westerwolde. Vanuit vrijwel ieder raam kijkt u uit op natuur en buiten lijkt het erf vanzelf over te gaan in het omliggende landschap. Dit soort woonboerderijen, met zoveel eigen grond en natuurbeleving rondom, komen maar zelden beschikbaar. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft of ruimte zoekt voor hobby, tuinieren, dieren of werken aan huis. Rondom de woning zijn meerdere zitplekken aanwezig, waaronder een terrasoverkapping met zonwering. Verder beschikt het geheel onder meer over een grondwaterpomp en een Oostenrijkse houten blokhut met elektra en infrarood warmtepaneel, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of rustige plek in het groen. De woonboerderij beschikt over een sfeervolle woonkeuken met houtkachel, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Buiten vindt u onder meer een terrasoverkapping met zonwering, een grondwaterpomp en een houten blokhut met elektra: een heerlijke plek om thuis te werken, midden in het groen. Indeling Via de entree/hal bereikt u de karakteristieke woonkeuken van ca. 17,4 m², voorzien van een houtkachel, gasfornuis en koelkast. Aansluitend is er een royale en sfeervolle woonkamer van ca. 56,5 m². Verder beschikt de begane grond over drie slaapkamers van ca. 8,7 m², 20,6 m² en 11,3 m², een inpandige berging, een toilet met fonteintje en twee badkamers. De eerste badkamer is ca. 5,4 m² groot en voorzien van een douche en witgoedaansluiting. De tweede badkamer is ca. 3,7 m² groot en beschikt over een wastafelmeubel en bad. De ruime bergzolder (ca. 59.8 m2) is bereikbaar via een losse trap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG); - Verwarmd middels Cv-installatie (ATAG E325EC CW5) en houtkachel; - Er is vloerverwarming aangelegd in een deel van de woonkamer; - Hardhouten kozijnen rondom met isolerende beglazing; - De zoldervloer is geïsoleerd; - Glasvezelinternet aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig (eigendom); - De houten Oostenrijkse blokhut is voorzien van elektra en infrarood warmtepaneel en hierdoor uitermate geschikt voor thuiswerken; - Aangebouwde terrasoverkapping voorzien van zonwering; - Er is een grondwaterpomp aanwezig in de achtertuin. Omgevingsinformatie De woning ligt buiten de bebouwde kom van Sellingen, in een groene en afwisselende omgeving. Sellingen is een sfeervol dorp in de gemeente Westerwolde en beschikt over een aantal praktische voorzieningen voor de dagelijkse behoefte, waaronder een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Ook het gemeentehuis van Westerwolde is in Sellingen gevestigd. De omgeving staat bekend om het beekdal van de Ruiten Aa, de Sellingerbossen en het karakteristieke Westerwoldse landschap. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere via routes langs de Ruiten Aa, heidevelden, bossen en open landerijen. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en middelbaar onderwijs zijn plaatsen als Ter Apel, Vlagtwedde en Stadskanaal goed bereikbaar. Daarmee biedt deze ligging een prettige combinatie van landelijk wonen, dorpsvoorzieningen op korte afstand en veel natuur in de directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
14090 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.