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G. Buwaldaweg 11 c

9551VR Sellingen • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.931

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G. Buwaldaweg 11 c Sellingen
Photo 51
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Description

Met de ligging recht tegenover het bos en op een ruim perceel van 1.056m², staat deze in 1988 gebouwde vrijstaande woning welke middels een aanbouw eind jaren '90 aanzienlijk is vergroot, met een een aangebouwde garage, erf en diepe tuin met tuinhuis en houten bergingen. Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met airco-unit en sfeer-gashaard; woonkeuken (ca. 12m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse apparatuur (keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler); tussenhal met doorgang naar een slaap-/werkkamer (ca. 11.7m²); bijkeuken met achterentree, trap naar de kelder en doorgang naar de ruime inpandige garage-/schuurruimte (ca. 30m²). Verdieping: overloop; slaapkamer (ca. 19.9m²) met (schuif)kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet (wandcloset); slaapkamer (ca. 10.1m²); doorgang met CV-opstelling naar een ruime 3 slaapkamer-/hobbyruimte (ca. 20.6m²). - verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Remeha HR combiketel - 2010 / Intergas Xtend hybride lucht-water warmtepomp - 2023). - de woning is v.v. 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in buurtschap Jipsingbourtange en ligt vlak bij de Duitse grens, tussen de dorpen Sellingen, Vlagtwedde en Bourtange. Het gebied is gevormd door eeuwen van turfwinning, landbouw en bosaanplant. Wat ooit een ontoegankelijk veengebied was, is nu een schitterend veelzijdig landschap met akkers, bossen en natuurreservaten. De naam “Jipsingboertange” verwijst naar een zandrug (tange) waar boeren (boer) zich vestigden, afkomstig uit het nabijgelegen Jipsinghuizen. Sellingen en Vlagtwedde zijn dorpen waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals supermarkten, een aantal winkels en restaurants. Beide dorpen beschikken over een moderne MFA met 2 basisscholen en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen, huisarts met apotheek en een rijk verenigingsleven. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
1056 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9551

Google Maps

Aperçu géographique Sellingen

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Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.

Résidents

2.448

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.199

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.236

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sellingen
Année Résidents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sellingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origine des habitants (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

304

Étiquette C

176

Étiquette B

172

Étiquette F

148

Étiquette D

123

Étiquette A

122

Étiquette E

46

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sellingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.106

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262

Appartement

Gaz: 354 • Électricité: 867

Tussenwoning

Gaz: 513 • Électricité: 973

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 660 • Électricité: 1.370

Activité dans Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 374

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sellingen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

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