Wilgenhoekweg 26 B

4353EB Serooskerke • Zeeland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wilgenhoekweg 26 B

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.814

Bild 51

Beschreibung

Unieke kans: In deze vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsloods op ca. 1.240 m² eigen grond kunt u wonen én ondernemen op niveau! Deze villa is gebouwd in 2020, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. De woning beschikt over energielabel A++ in combinatie met 44 zonnepanelen en heeft een woonoppervlakte van ca. 215 m². Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfsloods met voorterrein, eigen entree, een open ruimte, een extra vide en een kantoor met toilet. De totale oppervlakte van de loods bedraagt ca. 280 m². De ligging is net buiten de bebouwde kom van Serooskerke, samen met vier andere woningen, direct grenzend aan bedrijventerrein De Zompe. Deze vier woningen beschikken over een gezamenlijke entree en er is geen doorgaande weg naar het bedrijventerrein. De locatie is ideaal om wonen en werken te combineren dankzij de centrale ligging en de snelle verbinding met de N57 en A58. Indeling Entree, hal met garderobe en toilet. Via de fraaie stalen deuren met glas bereikt u de living. De living is door de gashaard verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eetkamer met deur naar de tuin. Verder bevindt zich hier een ruimte waar oorspronkelijk de keuken was gepland, maar die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra kamer of kantoor. Via de bijkeuken is er toegang tot de royale leefkeuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een vaste trap is de extra vide bereikbaar. Deze functionele ruimte kan uitstekend dienen als logeerruimte. 1e verdieping Via de trap met sfeervolle inbouwverlichting bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met mogelijkheid voor extra kastruimte. Op deze verdieping is gekozen voor een gezamenlijke luxe badkamer, bereikbaar via twee deuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en twee dubbele wastafels – praktisch en comfortabel tegelijk. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. 2e verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met vijver beschikt over een heerlijk zonneterras en biedt volop ruimte. Via een pad is de bedrijfsloods bereikbaar. De tuin is tevens toegankelijk via een eigen entree aan de achterzijde. Bedrijfsloods De bedrijfsloods met buitenterrein beschikt over een eigen entree aan de achterzijde. Via de overheaddeur bereikt u de royale open ruimte van ca. 170 m². Daarnaast is er een extra vliering van ca. 90 m² en een afzonderlijk kantoor van ca. 20 m² met pantry en toilet. De totale oppervlakte van de bedrijfsloods bedraagt ca. 280 m². Bestemmingsplan Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Gemeente Veere” heeft deze locatie de bestemming (bedrijfs)woning met bedrijf tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De lijst is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. Omzetbelasting en overdrachtsbelasting Informeer naar de aandachtspunten op het gebied van BTW en overdrachtsbelasting. Voor wat betreft de bedrijfsloods (het zakelijke gedeelte) gaat verkoper ervan uit dat wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering. Bijzonderheden Goed onderhouden woning met fraai en verzorgd aangelegde tuin Woonoppervlakte ca. 215 m² Bedrijfsloods inclusief verdieping en kantoor ca. 280 m² Energielabel A++ in combinatie met 44 zonnepanelen Bouwjaar 2020 en volledig geïsoleerd Voorzien van kunststofkozijnen in combinatie met HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Bestemming volgens vigerend bestemmingsplan: (bedrijfs)woning met bedrijf tot categorie 2. Ideale locatie met een snelle verbinding met de N57 en A58. Kortom: Of u nu ondernemer, verzamelaar, hobbyist bent of op zoek bent naar extra opslagcapaciteit: dit is een unieke kans om wonen en ondernemen op hoog niveau te combineren in een vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsloods. Interesse? Serieuze kandidaten informeren wij graag verder. Neem contact op met ons kantoor. Tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland

Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Domburg

9,0 aus 105 Bewertungen

215 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.250.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 215 m²
Fläche des Grundstücks: 1240 m²
Inhalt: 840 m³
Sonstiger Innenraum: 11 m²
Externe Berghalle: 280 m²
Hinterhof Fläche: 380 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2020
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met overig
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Warmtepomp
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Energieausweis: A++