Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Molenstraat 7

5975AE Sevenum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Molenstraat 7 Sevenum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme en ruimte van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Sevenum. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde keuken is dit een ideale gezinswoning! Toch graag levensloopbestendig wonen? Ook dat is hier mogelijk. De geheel omheinde tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een geïsoleerde hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Kom gerust binnen, hier ervaar je direct de charme van deze woning uit 1947. De karakteristieke elementen zoals de granieten vloer en de lambrisering geven direct een huiselijke sfeer en een gevoel van warmte, waardoor je je hier snel zal thuis voelen. De entree is centraal gelegen in de woning waardoor dit de verbindingsruimte is tussen diverse vertrekken. Tevens vind je hier de vernieuwde meterkast (2023) met een 3-fasen aansluiting. Vanuit de entree betreedt je direct de lichte woonkamer die echt gezelligheid uitstraalt. Dit wordt versterkt door de parketvloer en het houtenplafond, met als blikvanger de aanwezige houtkachel. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor dit ook een aangename ruimte is om rustig te genieten van een kop koffie. Een tweede ‘woonkamer’ aan de voorzijde van de woning is ideaal voor grote gezinnen, een studeerkamer, werkkamer, speelkamer, het kan hier allemaal! Wederom valt er enorm veel daglicht deze ruimte binnen door het charmante boograam. Toch graag een slaapkamer op de begane grond, ook die is hier te realiseren. Levensloopbestendig, geen probleem, de badkamer van deze woning is gesitueerd op de benedenverdieping. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Dit in combinatie met de warme uitstraling zorgt ervoor dat de karakteristieke elementen en charme van de woning bewaard zijn gebleven. Het raam aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht over het terras, de achtertuin of kinderen die buiten aan het spelen zijn. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat met interne afzuiging en een boiler voor kokend water aan geïntegreerd apparatuur. Een ideale plek om een heerlijke maaltijd te bereiden. Een praktische kast geeft toegang tot bergruimte en een trap die leidt naar de kelder. Deze is ideaal voor keukenvoorraad en eventueel een extra koel-vriescombinatie. Bovendien zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Zowel het toilet als de doucheruimte zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet. De naastgelegen doucheruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, designradiator en inbouwspots in het plafond. De bijkeuken zelf vormt de ideale achterom en is geschikt voor het plaatsen van het witgoed. Verder zijn hier een wastafel en de Cv-ketel (2014) geplaatst. 1e Verdieping: Vanuit de entree betreed je de trap die uitkomt op de ruime overloop. De combinatie van de houtenvloer en lambrisering met behang geeft direct weer het knusse en huiselijke gevoel. Maar liefst 4 ruime slaapkamers en de bergzolder zijn vanaf hier bereikbaar. Tevens biedt een muurkast handige bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de charmante houtenvloer en zijn netjes afgewerkt met behang en een plafond van hout. Het formaat van alle kamers is ruim te noemen, zo bieden ze allemaal plek voor een tweepersoonsbed. Een extraatje zijn de handige muurkasten voor het bergen van spullen. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het bergen van seizoensspullen en overige artikelen. Tuin en berging: De fraai aangelegde tuin van deze woning is gelegen op het westen en is geheel omheind. Aan beide kanten van de woning is een vrije achterom gelegen, ideaal voor kinderen. Ben je een motorliefhebber? Geen probleem, de poorten zijn extra breed waardoor dit geen probleem vormt. Direct aan de woning is een beklinkerd terras gelegen wat een ideale plek vormt voor een diner in de zomermaanden of een gezellige avond samen. Het gazon met plantenborders zorgt voor groen, waardoor je hier volledig tot rust kunt komen. Aan de achterzijde is een stenen berging van circa 14 m2 aanwezig, voorzien van elektra en muur- en dakisolatie. Een ideale plek om te hobbyen of een mogelijke overkapping. Bijzonderheden: - Energielabel: C - Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met HR++ glas - Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom), geplaatst in 2014 - Rolluiken: de woning is grotendeels uitgerust met rolluiken - Parkeren: op de oprit aan de zijkant van de woning is plek voor 1 auto - Asbest: het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal - Waterput: de bijkeuken is aangesloten op de aanwezige waterput waardoor het regenwater gebruikt kan worden voor het eigen perceel. De waterput is gelegen aan de achterzijde van de woning. Sevenum Molenstraat 7 bevindt zich in het gezellige en pittoreske dorp Sevenum, dat deel uitmaakt van de gemeente Horst aan de Maas. Met ongeveer 7.000 inwoners heeft Sevenum een prettige, kleinschalige dorpssfeer en de leefomgeving heerlijk rustig en gemoedelijk is. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er medische praktijken, apotheken, een gemeenschapshuis en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Voor wie van natuur houdt, zijn er in de omgeving volop groene gebieden en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. De snelwegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat een goede verbinding biedt naar grotere steden zoals Venlo, Roermond en Eindhoven. Het treinstation van Sevenum biedt directe verbindingen naar zowel Venlo als Eindhoven, waardoor ook het openbaar vervoer een uitstekend alternatief is voor woon-werkverkeer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.