Aller directement au contenu
Logo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Molenstraat 7

5975AE Sevenum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Broekhuizen

Galerie de photos

Molenstraat 7 Sevenum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek de charme en ruimte van deze vrijstaande woning nabij het centrum van Sevenum. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde keuken is dit een ideale gezinswoning! Toch graag levensloopbestendig wonen? Ook dat is hier mogelijk. De geheel omheinde tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een geïsoleerde hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Kom gerust binnen, hier ervaar je direct de charme van deze woning uit 1947. De karakteristieke elementen zoals de granieten vloer en de lambrisering geven direct een huiselijke sfeer en een gevoel van warmte, waardoor je je hier snel zal thuis voelen. De entree is centraal gelegen in de woning waardoor dit de verbindingsruimte is tussen diverse vertrekken. Tevens vind je hier de vernieuwde meterkast (2023) met een 3-fasen aansluiting. Vanuit de entree betreedt je direct de lichte woonkamer die echt gezelligheid uitstraalt. Dit wordt versterkt door de parketvloer en het houtenplafond, met als blikvanger de aanwezige houtkachel. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht, waardoor dit ook een aangename ruimte is om rustig te genieten van een kop koffie. Een tweede ‘woonkamer’ aan de voorzijde van de woning is ideaal voor grote gezinnen, een studeerkamer, werkkamer, speelkamer, het kan hier allemaal! Wederom valt er enorm veel daglicht deze ruimte binnen door het charmante boograam. Toch graag een slaapkamer op de begane grond, ook die is hier te realiseren. Levensloopbestendig, geen probleem, de badkamer van deze woning is gesitueerd op de benedenverdieping. De keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Dit in combinatie met de warme uitstraling zorgt ervoor dat de karakteristieke elementen en charme van de woning bewaard zijn gebleven. Het raam aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht over het terras, de achtertuin of kinderen die buiten aan het spelen zijn. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat met interne afzuiging en een boiler voor kokend water aan geïntegreerd apparatuur. Een ideale plek om een heerlijke maaltijd te bereiden. Een praktische kast geeft toegang tot bergruimte en een trap die leidt naar de kelder. Deze is ideaal voor keukenvoorraad en eventueel een extra koel-vriescombinatie. Bovendien zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en is hier de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Zowel het toilet als de doucheruimte zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet. De naastgelegen doucheruimte is uitgerust met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, designradiator en inbouwspots in het plafond. De bijkeuken zelf vormt de ideale achterom en is geschikt voor het plaatsen van het witgoed. Verder zijn hier een wastafel en de Cv-ketel (2014) geplaatst. 1e Verdieping: Vanuit de entree betreed je de trap die uitkomt op de ruime overloop. De combinatie van de houtenvloer en lambrisering met behang geeft direct weer het knusse en huiselijke gevoel. Maar liefst 4 ruime slaapkamers en de bergzolder zijn vanaf hier bereikbaar. Tevens biedt een muurkast handige bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van de charmante houtenvloer en zijn netjes afgewerkt met behang en een plafond van hout. Het formaat van alle kamers is ruim te noemen, zo bieden ze allemaal plek voor een tweepersoonsbed. Een extraatje zijn de handige muurkasten voor het bergen van spullen. Zolder: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het bergen van seizoensspullen en overige artikelen. Tuin en berging: De fraai aangelegde tuin van deze woning is gelegen op het westen en is geheel omheind. Aan beide kanten van de woning is een vrije achterom gelegen, ideaal voor kinderen. Ben je een motorliefhebber? Geen probleem, de poorten zijn extra breed waardoor dit geen probleem vormt. Direct aan de woning is een beklinkerd terras gelegen wat een ideale plek vormt voor een diner in de zomermaanden of een gezellige avond samen. Het gazon met plantenborders zorgt voor groen, waardoor je hier volledig tot rust kunt komen. Aan de achterzijde is een stenen berging van circa 14 m2 aanwezig, voorzien van elektra en muur- en dakisolatie. Een ideale plek om te hobbyen of een mogelijke overkapping. Bijzonderheden: - Energielabel: C - Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met HR++ glas - Isolatie: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom), geplaatst in 2014 - Rolluiken: de woning is grotendeels uitgerust met rolluiken - Parkeren: op de oprit aan de zijkant van de woning is plek voor 1 auto - Asbest: het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal - Waterput: de bijkeuken is aangesloten op de aanwezige waterput waardoor het regenwater gebruikt kan worden voor het eigen perceel. De waterput is gelegen aan de achterzijde van de woning. Sevenum Molenstraat 7 bevindt zich in het gezellige en pittoreske dorp Sevenum, dat deel uitmaakt van de gemeente Horst aan de Maas. Met ongeveer 7.000 inwoners heeft Sevenum een prettige, kleinschalige dorpssfeer en de leefomgeving heerlijk rustig en gemoedelijk is. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zo zijn er diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er medische praktijken, apotheken, een gemeenschapshuis en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Voor wie van natuur houdt, zijn er in de omgeving volop groene gebieden en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. De snelwegen A67 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat een goede verbinding biedt naar grotere steden zoals Venlo, Roermond en Eindhoven. Het treinstation van Sevenum biedt directe verbindingen naar zowel Venlo als Eindhoven, waardoor ook het openbaar vervoer een uitstekend alternatief is voor woon-werkverkeer. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.