Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Costerijweg 2

9628BE Siddeburen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Costerijweg 2 Siddeburen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en jonge gezinnen opgelet! Vrijstaande eengezinswoning met royale tuin in Siddeburen! Droom je van een vrijstaande woning waar jouw gezin kan opgroeien? Zoek je een plek met lekker veel buitenruimte, in een gezellige dorpskern met alles bij de hand? Dan word jij misschien wel helemaal enthousiast van dit huis aan de Costerijweg 2 in Siddeburen. Een heerlijk thuis op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een tuin rondom waar je alle kanten op kunt! **Wonen in het hart van Siddeburen** Costerijweg 2 ligt in het vriendelijke en sociale dorp Siddeburen, midden in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Je zit hier op loopafstand van het centrum, dus winkels, scholen en andere voorzieningen zijn makkelijk te bereiken. En reis je verder, bijvoorbeeld richting Groningen of Delfzijl? Ook dat is zo gepiept, want de uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. **Ruimte om te leven & spelen** De woning zelf biedt volop woongenot voor zowel starters als jonge gezinnen. Door de vrije ligging geniet je van veel privacy én kun je heerlijk spelen, relaxen of tuinieren in de tuin die rondom het huis loopt. De groene buitenruimte is ideaal voor kinderen die graag ravotten of voor wie barbecues en zomerse borrels wil organiseren. Plus: op eigen terrein is er meer dan genoeg ruimte om de auto(’s) veilig te parkeren. Geen gedoe met straatparkeren dus! **Comfortabel én betaalbaar wonen** Het energielabel D geeft aan dat het hier om een woning gaat met nog wat verduurzamingspotentieel. Goed om te weten: dankzij de subsidiemogelijkheden via Nij Begun kun je eventueel extra stappen zetten naar een nog duurzamer huis – fijn voor je portemonnee én het milieu! Het isolatieplan is hiervoor reeds opgesteld. Zo kun je langer én comfortabeler wonen zonder vaste lasten onnodig hoog te maken. **Dit huis is klaar voor jouw toekomst** Of je nou net begint of met het gezin wilt settelen in een dorpse omgeving, deze woning biedt het comfort én de mogelijkheden om alle kanten op te gaan. Met de royale tuin, het perceel van 450 m² en voldoende parkeergelegenheid heb je letterlijk en figuurlijk ruimte om te groeien. En ja, subsidies voor verduurzaming maken het plaatje alleen maar aantrekkelijker! **Kortom: pak je kans** Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral een keer kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de potentie van dit fijne vrijstaande huis in Siddeburen. Je toekomstige thuis wacht op jou! Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want wie wil dit nu niet? Indeling **Wonen met karakter – sfeervolle begane grond** Stap binnen via de compacte hal die meteen praktisch en overzichtelijk is ingericht. Loop vervolgens de verrassend ruime woonkamer in, waar een prachtige houten plankenvloer direct opvalt en de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Zie je jezelf al zitten met een goed boek en een kop thee bij die warme vlammen? Precies! Grenzend aan de woonkamer vind je de grote woonkeuken met een hoekopstelling. De keuken beschikt over meer dan genoeg kastruimte, een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en uiteraard voldoende plek voor een flinke eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken is de plek waar iedere dag begint! De slaapkamer op de begane grond is ruim uitgevoerd en beschikt over een inloopkast. Verderop een gang die leidt naar een aparte toiletruimte (met fonteintje), de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2012, eigendom), maar ook, niet te vergeten, naar de moderne badkamer. Deze is keurig afgewerkt: een heerlijke regendouche, eigentijds wastafelmeubel, designradiator en alles fris en licht. Praktisch én lekker stijlvol. Daarnaast is er in deze gang ook nog een achterdeur naar het terras. Eerste verdieping **Handige bovenverdieping – slapen en bergen** Neem de trap naar boven en je treft een overloop met handige bergruimte. Hier is goed over nagedacht, want in beide slaapkamers boven heb je extra opbergruimte in de vorm van knieschotten. De slaapkamers zijn ideaal als kinder- of studeerkamer, logeerkamer óf misschien werkplekje. Met een stahoogte van zo’n 2 meter kun je hier prima uit de voeten en maak je elke vierkante meter optimaal benut. Tuin **Buitenleven met een glimlach – tuin & parkeren** Buiten vind je een tuin waar je gegarandeerd blij van wordt. Lekker royaal, dus er is plek genoeg voor een trampoline, loungeset, barbecue of zandbak. De tuin ligt heerlijk beschut, dus volop privacy en er is altijd een zonnig plekje te vinden. Parkeren? Geen probleem – je hebt je eigen inrit, dus nooit meer zoeken naar een vrije plek na een lange dag. Bijzonderheden **Leven in een levendige, gezellige buurt** Wat deze plek echt bijzonder maakt, is natuurlijk de ligging. Je woont pal nabij het dorpshart, op loopafstand van alle leuke winkels, sportverenigingen en scholen. De buurt bruist – maar is tegelijkertijd overzichtelijk en vriendelijk. Kinderen spelen hier veilig op straat of in het nabijgelegen parkje. Boodschappen doen, sporten, uit eten… alles binnen handbereik. **Nij Begun** Om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie voor isolerende maatregelen is een isolatieplan nodig. Deze is voor de Costerijweg 2 al opgesteld. De subsidie is vanaf 7 oktober 2025 aan te vragen. Siddeburen valt in het 100% gebied, wat betekent dat isolerende en ventilerende maatregelen volledig vergoed worden tot een maximum van € 40.000,-. Door het inzetten van het isolatieplan kunt u uw maandlasten substantieel reduceren en bestaat er de mogelijkheid om een rentekorting te krijgen op uw hypotheek op basis van het verbeterde energielabel. Wij adviseren u het isolatieplan aan te bieden aan uw hypotheek adviseur. De gemeente Midden-Groningen biedt informatie en snelle hulp bij uitvoering via Op basis van de NEN2580-norm is het aantal vierkante meters 80,5 m², maar de bovenverdieping door de afwerking 2 cm te laag om te voldoen aan de gestelde norm gebruikersoppervlakte wonen, de verdieping is echter gewoon in gebruik als slaapgelegenheid. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Neem snel contact op – we laten het je graag zien!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2012
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.