Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Costerijweg 2

9628BE Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Costerijweg 2 Siddeburen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Vrijstaande eengezinswoning met royale tuin in Siddeburen! Droom je van een vrijstaande woning waar jouw gezin kan opgroeien? Zoek je een plek met lekker veel buitenruimte, in een gezellige dorpskern met alles bij de hand? Dan word jij misschien wel helemaal enthousiast van dit huis aan de Costerijweg 2 in Siddeburen. Een heerlijk thuis op een royaal perceel van maar liefst 450 m², met een tuin rondom waar je alle kanten op kunt! **Wonen in het hart van Siddeburen** Costerijweg 2 ligt in het vriendelijke en sociale dorp Siddeburen, midden in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Je zit hier op loopafstand van het centrum, dus winkels, scholen en andere voorzieningen zijn makkelijk te bereiken. En reis je verder, bijvoorbeeld richting Groningen of Delfzijl? Ook dat is zo gepiept, want de uitvalswegen liggen praktisch om de hoek. **Ruimte om te leven & spelen** De woning zelf biedt volop woongenot voor zowel starters als jonge gezinnen. Door de vrije ligging geniet je van veel privacy én kun je heerlijk spelen, relaxen of tuinieren in de tuin die rondom het huis loopt. De groene buitenruimte is ideaal voor kinderen die graag ravotten of voor wie barbecues en zomerse borrels wil organiseren. Plus: op eigen terrein is er meer dan genoeg ruimte om de auto(’s) veilig te parkeren. Geen gedoe met straatparkeren dus! **Comfortabel én betaalbaar wonen** Het energielabel D geeft aan dat het hier om een woning gaat met nog wat verduurzamingspotentieel. Goed om te weten: dankzij de subsidiemogelijkheden via Nij Begun kun je eventueel extra stappen zetten naar een nog duurzamer huis – fijn voor je portemonnee én het milieu! Het isolatieplan is hiervoor reeds opgesteld. Zo kun je langer én comfortabeler wonen zonder vaste lasten onnodig hoog te maken. **Dit huis is klaar voor jouw toekomst** Of je nou net begint of met het gezin wilt settelen in een dorpse omgeving, deze woning biedt het comfort én de mogelijkheden om alle kanten op te gaan. Met de royale tuin, het perceel van 450 m² en voldoende parkeergelegenheid heb je letterlijk en figuurlijk ruimte om te groeien. En ja, subsidies voor verduurzaming maken het plaatje alleen maar aantrekkelijker! **Kortom: pak je kans** Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral een keer kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de potentie van dit fijne vrijstaande huis in Siddeburen. Je toekomstige thuis wacht op jou! Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wacht niet te lang, want wie wil dit nu niet? Indeling **Wonen met karakter – sfeervolle begane grond** Stap binnen via de compacte hal die meteen praktisch en overzichtelijk is ingericht. Loop vervolgens de verrassend ruime woonkamer in, waar een prachtige houten plankenvloer direct opvalt en de houtkachel uitnodigt tot knusse avonden. Zie je jezelf al zitten met een goed boek en een kop thee bij die warme vlammen? Precies! Grenzend aan de woonkamer vind je de grote woonkeuken met een hoekopstelling. De keuken beschikt over meer dan genoeg kastruimte, een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en uiteraard voldoende plek voor een flinke eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De keuken is de plek waar iedere dag begint! De slaapkamer op de begane grond is ruim uitgevoerd en beschikt over een inloopkast. Verderop een gang die leidt naar een aparte toiletruimte (met fonteintje), de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2012, eigendom), maar ook, niet te vergeten, naar de moderne badkamer. Deze is keurig afgewerkt: een heerlijke regendouche, eigentijds wastafelmeubel, designradiator en alles fris en licht. Praktisch én lekker stijlvol. Daarnaast is er in deze gang ook nog een achterdeur naar het terras. Eerste verdieping **Handige bovenverdieping – slapen en bergen** Neem de trap naar boven en je treft een overloop met handige bergruimte. Hier is goed over nagedacht, want in beide slaapkamers boven heb je extra opbergruimte in de vorm van knieschotten. De slaapkamers zijn ideaal als kinder- of studeerkamer, logeerkamer óf misschien werkplekje. Met een stahoogte van zo’n 2 meter kun je hier prima uit de voeten en maak je elke vierkante meter optimaal benut. Tuin **Buitenleven met een glimlach – tuin & parkeren** Buiten vind je een tuin waar je gegarandeerd blij van wordt. Lekker royaal, dus er is plek genoeg voor een trampoline, loungeset, barbecue of zandbak. De tuin ligt heerlijk beschut, dus volop privacy en er is altijd een zonnig plekje te vinden. Parkeren? Geen probleem – je hebt je eigen inrit, dus nooit meer zoeken naar een vrije plek na een lange dag. Bijzonderheden **Leven in een levendige, gezellige buurt** Wat deze plek echt bijzonder maakt, is natuurlijk de ligging. Je woont pal nabij het dorpshart, op loopafstand van alle leuke winkels, sportverenigingen en scholen. De buurt bruist – maar is tegelijkertijd overzichtelijk en vriendelijk. Kinderen spelen hier veilig op straat of in het nabijgelegen parkje. Boodschappen doen, sporten, uit eten… alles binnen handbereik. **Nij Begun** Om in aanmerking te komen voor de Nij Begun subsidie voor isolerende maatregelen is een isolatieplan nodig. Deze is voor de Costerijweg 2 al opgesteld. De subsidie is vanaf 7 oktober 2025 aan te vragen. Siddeburen valt in het 100% gebied, wat betekent dat isolerende en ventilerende maatregelen volledig vergoed worden tot een maximum van € 40.000,-. Door het inzetten van het isolatieplan kunt u uw maandlasten substantieel reduceren en bestaat er de mogelijkheid om een rentekorting te krijgen op uw hypotheek op basis van het verbeterde energielabel. Wij adviseren u het isolatieplan aan te bieden aan uw hypotheek adviseur. De gemeente Midden-Groningen biedt informatie en snelle hulp bij uitvoering via Op basis van de NEN2580-norm is het aantal vierkante meters 80,5 m², maar de bovenverdieping door de afwerking 2 cm te laag om te voldoen aan de gestelde norm gebruikersoppervlakte wonen, de verdieping is echter gewoon in gebruik als slaapgelegenheid. Klinkt dit als jouw volgende thuis? Neem snel contact op – we laten het je graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2012
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.