Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 6

9628CP Siddeburen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Hoofdweg 6 Siddeburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne luxe, karakter en duurzaamheid (A+) — allemaal op Hoofdweg 6 in Siddeburen Ben jij op zoek naar die plek waar duurzaamheid, comfort én karakter elkaar ontmoeten? Waar je kinderen veilig kunnen buitenspelen in een royale tuin en je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt in een sfeervolle, complete woning? Dan zou Hoofdweg 6 in Siddeburen zomaar eens jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn! Wonen in karakter, leven in luxe! Stap binnen bij deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde jaren-’00-woning (met een knipoog naar 1905) en raak meteen onder de indruk. Ja, je leest het goed: terwijl het huis z’n authentieke charme heeft behouden—denk aan de originele details en vele raampartijen—is werkelijk alles écht van nu gemaakt. Hier hoef je niet te kiezen tussen sfeer en comfort. Over elk detail is nagedacht en alles is met oog voor kwaliteit aangepakt. Wat dacht je van een moderne keuken waar koken een feestje wordt? De badkamer: strak, ruim en helemaal van deze tijd. Ook het toilet gaat volledig mee in deze sfeer. Geen gedoe dus met renovaties of klussen, alleen maar genieten van je vrije tijd! Comfort, zorgeloos wonen en lage lasten! Je stookkosten zijn in deze tijd natuurlijk een belangrijk punt. Nou, daar hoef je je aan de Hoofdweg 6 helemaal geen zorgen over te maken. Met een energielabel A+, volledige isolatie én maar liefst 27 zonnepanelen op het dak ben je voorbereid op de toekomst. De energierekening? Die blijft heerlijk laag! Of je nu ‘s winters gezellig met het gezin rond de tafel zit of in de zomer lekker buiten—het klimaatcomfort is altijd top. Duurzaam leven was nog nooit zo makkelijk! Buitenruimte zoals je droomt! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin. Ruim, groen en volop plek om te spelen, relaxen of zomers te barbecueën met vrienden en familie. Groene vingers? Er is genoeg ruimte voor je moestuin of bloementuin. Liever lekker loungen in het zonnetje met een boek? Ook daarvoor is meer dan voldoende plek. Je auto parkeer je trouwens gewoon op je eigen terrein, wel zo handig na een drukke dag. Hét huis voor jonge gezinnen! Dit vrijstaande huis is perfect afgestemd op de wensen van jonge gezinnen. Kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de tuin of veilig fietsen in de buurt. Met meerdere slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen—of het nu gaat om slapen, spelen, studeren of thuiswerken. Siddeburen heeft het! Siddeburen is precies groot genoeg om gezellig dorps te zijn, met basisscholen, sportverenigingen en winkels om de hoek. Goed bereikbaar – Groningen is snel aan te rijden, maar je woont heerlijk rustig en veilig. Ideaal als je wilt opgroeien in een dorp met voldoende voorzieningen, maar ook de stadse reuring zo wilt opzoeken. Kortom, Hoofdweg 6 geeft je álles waar je als jong gezin naar zoekt. Comfort, lage lasten, veel leefruimte, een stoere uitstraling én een flinke dosis energiezuinigheid. Vergeet die wachtrijen bij de bouwmarkt, want deze woning is zó instap-klaar dat je direct de dozen kunt uitpakken zodra je de sleutel ontvangt. Nieuwsgierig geworden? Kom ervaren hoe fijn je hier kunt wonen en laat je verrassen door de unieke combinatie van oud en nieuw, ruimte, sfeer en luxe. Hier proef je direct het gevoel van “thuiskomen”. Wordt dit jouw nieuwe start? Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet drink jij straks je eerste kop koffie in je droomwoning aan de Hoofdweg 6 in Siddeburen! Indeling Warm welkom en knusse woonkamer! We beginnen in de compacte hal die je direct naar de lichte woonkamer brengt. Hier voel je je meteen op je gemak. Met zijn open karakter is het een plek waar leven en gezelligheid centraal staan. Zet je favoriete bank neer, hang die toffe foto’s op, en voilà: jouw persoonlijke stempel is gezet. Open keuken: koken met gemak! Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne open keuken in een praktische hoekopstelling. Koken wordt hier elke dag een feestje – de keuken zit vol slimme apparatuur: een ingebouwde vaatwasser, een moderne koeler, een oven voor culinaire hoogstandjes en natuurlijk een inductiekookplaat met bijpassende afzuiging. Ideaal voor wie van kokkerellen houdt of gewoon snel een maaltijd op tafel wil zetten. Bonuspuntje: achter de keuken nog een inloopkast. Handig voor je voorraad of juist als extra bergruimte! Praktische ruimtes & comfort op de begane grond! Loop door naar de achterste gang waar je de tweede entree vindt – ideaal als je natgeregend thuiskomt of de kids lekker in de tuin hebben gespeeld en je niet alles door het huis wil laten lopen. Hier vind je ook de toiletruimte die is uitgerust met een handig wandcloset en fonteintje; stijlvol én praktisch. Verder op de begane grond een flinke inloopkast en een moderne badkamer. Hier kom je écht tot rust: denk aan een ruime douche en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen. Elke ochtend start je hier fris en ontspannen de dag! Naast de badkamer de bijkeuken met witgoedaansluiting en de warmtepomp boiler. De ruime slaapkamer beneden maakt deze woning geschikt voor verschillende gezinsvormen – jong, ouder, startend of juist al met grotere kinderen. Flexibiliteit volop. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers boven! De trap omhoog leidt naar een verdieping met drie slaapkamers. Ideaal voor de opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. Of misschien wil je wel een speelkamer voor de kinderen; de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook aan gemak is gedacht: hier is nog een aparte toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Geen files in de ochtendspits dus. Bijzonderheden Echte extra’s: schuur, hobbyruimte en tuinkamer! En dan nu: buiten! Want zeg nou zelf, een ruim huis zonder buitenruimte is gewoon zonde. Achter het huis vind je een schuur met daarin de pellet CV. Lekker duurzaam én voordelig dus. Er is plek genoeg voor gereedschap, fietsen of die mountainbike die nog op je wishlist staat. Ook te gebruiken als hobbyruimte. En daarachter? De verrassing van dit huis: een royale tuinkamer! Ga lekker zitten met vrienden bij een vuurtje, borrel met zicht op de tuin of gebruik ‘m als speelhuis voor de kinderen. Echt een plek waar binnen en buiten samenkomen! Kortom: dit is ‘m gewoon! Alles bij elkaar opgeteld is dit een superleuke gezinswoning die precies past bij de wensen van nu. Ruimte, comfort en volop mogelijkheden om je leven zoveel kleur te geven als je zelf wilt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want huizen als deze vliegen zo de deur uit! Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven—wie weet begin jij hier straks aan een heel nieuw hoofdstuk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.