Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Hoofdweg 6

9628CP Siddeburen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Hoofdweg 6 Siddeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne luxe, karakter en duurzaamheid (A+) — allemaal op Hoofdweg 6 in Siddeburen Ben jij op zoek naar die plek waar duurzaamheid, comfort én karakter elkaar ontmoeten? Waar je kinderen veilig kunnen buitenspelen in een royale tuin en je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt in een sfeervolle, complete woning? Dan zou Hoofdweg 6 in Siddeburen zomaar eens jouw nieuwe droomhuis kunnen zijn! Wonen in karakter, leven in luxe! Stap binnen bij deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde jaren-’00-woning (met een knipoog naar 1905) en raak meteen onder de indruk. Ja, je leest het goed: terwijl het huis z’n authentieke charme heeft behouden—denk aan de originele details en vele raampartijen—is werkelijk alles écht van nu gemaakt. Hier hoef je niet te kiezen tussen sfeer en comfort. Over elk detail is nagedacht en alles is met oog voor kwaliteit aangepakt. Wat dacht je van een moderne keuken waar koken een feestje wordt? De badkamer: strak, ruim en helemaal van deze tijd. Ook het toilet gaat volledig mee in deze sfeer. Geen gedoe dus met renovaties of klussen, alleen maar genieten van je vrije tijd! Comfort, zorgeloos wonen en lage lasten! Je stookkosten zijn in deze tijd natuurlijk een belangrijk punt. Nou, daar hoef je je aan de Hoofdweg 6 helemaal geen zorgen over te maken. Met een energielabel A+, volledige isolatie én maar liefst 27 zonnepanelen op het dak ben je voorbereid op de toekomst. De energierekening? Die blijft heerlijk laag! Of je nu ‘s winters gezellig met het gezin rond de tafel zit of in de zomer lekker buiten—het klimaatcomfort is altijd top. Duurzaam leven was nog nooit zo makkelijk! Buitenruimte zoals je droomt! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin. Ruim, groen en volop plek om te spelen, relaxen of zomers te barbecueën met vrienden en familie. Groene vingers? Er is genoeg ruimte voor je moestuin of bloementuin. Liever lekker loungen in het zonnetje met een boek? Ook daarvoor is meer dan voldoende plek. Je auto parkeer je trouwens gewoon op je eigen terrein, wel zo handig na een drukke dag. Hét huis voor jonge gezinnen! Dit vrijstaande huis is perfect afgestemd op de wensen van jonge gezinnen. Kinderen kunnen naar hartenlust ravotten in de tuin of veilig fietsen in de buurt. Met meerdere slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen—of het nu gaat om slapen, spelen, studeren of thuiswerken. Siddeburen heeft het! Siddeburen is precies groot genoeg om gezellig dorps te zijn, met basisscholen, sportverenigingen en winkels om de hoek. Goed bereikbaar – Groningen is snel aan te rijden, maar je woont heerlijk rustig en veilig. Ideaal als je wilt opgroeien in een dorp met voldoende voorzieningen, maar ook de stadse reuring zo wilt opzoeken. Kortom, Hoofdweg 6 geeft je álles waar je als jong gezin naar zoekt. Comfort, lage lasten, veel leefruimte, een stoere uitstraling én een flinke dosis energiezuinigheid. Vergeet die wachtrijen bij de bouwmarkt, want deze woning is zó instap-klaar dat je direct de dozen kunt uitpakken zodra je de sleutel ontvangt. Nieuwsgierig geworden? Kom ervaren hoe fijn je hier kunt wonen en laat je verrassen door de unieke combinatie van oud en nieuw, ruimte, sfeer en luxe. Hier proef je direct het gevoel van “thuiskomen”. Wordt dit jouw nieuwe start? Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet drink jij straks je eerste kop koffie in je droomwoning aan de Hoofdweg 6 in Siddeburen! Indeling Warm welkom en knusse woonkamer! We beginnen in de compacte hal die je direct naar de lichte woonkamer brengt. Hier voel je je meteen op je gemak. Met zijn open karakter is het een plek waar leven en gezelligheid centraal staan. Zet je favoriete bank neer, hang die toffe foto’s op, en voilà: jouw persoonlijke stempel is gezet. Open keuken: koken met gemak! Grenzend aan de woonkamer vind je een moderne open keuken in een praktische hoekopstelling. Koken wordt hier elke dag een feestje – de keuken zit vol slimme apparatuur: een ingebouwde vaatwasser, een moderne koeler, een oven voor culinaire hoogstandjes en natuurlijk een inductiekookplaat met bijpassende afzuiging. Ideaal voor wie van kokkerellen houdt of gewoon snel een maaltijd op tafel wil zetten. Bonuspuntje: achter de keuken nog een inloopkast. Handig voor je voorraad of juist als extra bergruimte! Praktische ruimtes & comfort op de begane grond! Loop door naar de achterste gang waar je de tweede entree vindt – ideaal als je natgeregend thuiskomt of de kids lekker in de tuin hebben gespeeld en je niet alles door het huis wil laten lopen. Hier vind je ook de toiletruimte die is uitgerust met een handig wandcloset en fonteintje; stijlvol én praktisch. Verder op de begane grond een flinke inloopkast en een moderne badkamer. Hier kom je écht tot rust: denk aan een ruime douche en een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen. Elke ochtend start je hier fris en ontspannen de dag! Naast de badkamer de bijkeuken met witgoedaansluiting en de warmtepomp boiler. De ruime slaapkamer beneden maakt deze woning geschikt voor verschillende gezinsvormen – jong, ouder, startend of juist al met grotere kinderen. Flexibiliteit volop. Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers boven! De trap omhoog leidt naar een verdieping met drie slaapkamers. Ideaal voor de opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. Of misschien wil je wel een speelkamer voor de kinderen; de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook aan gemak is gedacht: hier is nog een aparte toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Geen files in de ochtendspits dus. Bijzonderheden Echte extra’s: schuur, hobbyruimte en tuinkamer! En dan nu: buiten! Want zeg nou zelf, een ruim huis zonder buitenruimte is gewoon zonde. Achter het huis vind je een schuur met daarin de pellet CV. Lekker duurzaam én voordelig dus. Er is plek genoeg voor gereedschap, fietsen of die mountainbike die nog op je wishlist staat. Ook te gebruiken als hobbyruimte. En daarachter? De verrassing van dit huis: een royale tuinkamer! Ga lekker zitten met vrienden bij een vuurtje, borrel met zicht op de tuin of gebruik ‘m als speelhuis voor de kinderen. Echt een plek waar binnen en buiten samenkomen! Kortom: dit is ‘m gewoon! Alles bij elkaar opgeteld is dit een superleuke gezinswoning die precies past bij de wensen van nu. Ruimte, comfort en volop mogelijkheden om je leven zoveel kleur te geven als je zelf wilt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want huizen als deze vliegen zo de deur uit! Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven—wie weet begin jij hier straks aan een heel nieuw hoofdstuk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
183 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9628

Google Maps

Geografisch overzicht Siddeburen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Siddeburen

Woon- en buurtcijfers in Siddeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siddeburen. In 2025 waren er 3.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.000.

Inwoners

3.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siddeburen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siddeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siddeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siddeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siddeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Siddeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Siddeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.