Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Bontebrug 170

7064LP Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Bontebrug 170 Silvolde
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande woning met historie, karakter en hedendaags comfort. Aan de idyllische Bontebrug 170 te Silvolde vind je deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit omstreeks 1910, gelegen op een royaal perceel van 1.075 m² met vrij uitzicht over de landerijen. Een woning waar historie, sfeer en moderne luxe op een unieke manier samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig en stijlvol gemoderniseerd, zonder de authentieke charme uit het oog te verliezen. Denk aan ornamenten in de gevels, originele togen, glas-in-loodramen en zichtbare gebinten op de verdieping. Hier woon je in een huis met een ziel! Met een woonoppervlakte van circa 185 m², circa 58 m² aan bergruimte en een speels maar praktisch ingedeelde plattegrond, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, rust en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en biedt zowel binnen als buiten een oase van comfort en privacy. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: De voorgevel straalt direct allure uit met klassieke elementen zoals togen, ornamenten en een fraai onderhouden voortuin met hortensia’s en volle hagen. De oorspronkelijke voordeur siert de voorzijde van het huis, maar de dagelijkse entree bevindt zich aan de zijkant. Rechts van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, links grenzend aan een tuin met fruitbomen en uitzicht op het groen. Bij binnenkomst tref je de centrale hal met hoge vide, een mooie trap met handgemaakte spijlen en diverse inbouwkasten voor een meterkast, trapkast en vloerverwarmingsverdeler. De hal biedt tevens toegang tot een modern toilet met fontein en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, wasmachine en drogeraansluiting. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte ligt deels op de oude opkamer, waardoor er een speels hoogteverschil ontstaat. De luxe keuken is uitgevoerd met een schierkookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee combi-ovens, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Via een luik in de keuken is er toegang tot de ruime kelder van ca. 12 m² – perfect als wijn- of provisieruimte. De living aan de voorzijde van de woning is een heerlijke, lichte ruimte met hoge plafonds, eikenplankenvloer, glas-in-loodraam en vrij uitzicht over de landerijen. Er is plaats voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eettafel. Via de overloop op de eerste verdieping bereik je vier ruime slaapkamers, allen met een eigen karakter. De ouderlijke slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en bevindt zich deels in het charmante torentje – een unieke toevoeging aan het huis – en is voorzien van airconditioning. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over airco, waarbij de derde slaapkamer en de vierde extra kamer zijn uitgerust met dakramen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein, en een vaste kast met daarin de cv-ketel en omvormer voor de 13 zonnepanelen. De tweede verdieping bestaat uit een (niet bevloerde) ruimte, bereikbaar via een luik – ideaal voor eventuele onderhoud of het creëren van wat extra bergruimte. Het ‘achterhuis’ fungeert als ruime berging van circa 40 m² met vaste trap naar de bergzolder van ca 18 m². Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, maar is – met bouwkundige aanpassing – ook te transformeren tot een extra woonruimte, kantoor of vijfde slaapkamer. De tuin is, net als de woning, een waar hoogtepunt. Een prachtige boerentuin met volgroeide bomen, hoge hagen, sierlijke borders, bloeiende struiken, gazonpartijen en meerdere terrassen. In de zijtuin staan fruitbomen en aan de achterzijde strekt zich een groot open grasveld uit – perfect voor spelen, tuinfeesten of moestuinieren. De ligging en beplanting zorgen voor optimale privacy én een heerlijk buitengevoel. Geniet hier dagelijks van het uitzicht op de omliggende landerijen en de rust van het buitenleven, met alle voorzieningen van Ulft en omliggende dorpen binnen handbereik. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1910 – een vrijstaande karakteristieke woning met historie De inhoud van de woning is circa 800 m³ en de woonoppervlakte circa 185 m² Meer dan voldoende opbergmogelijkheden met circa 58 m² aan bergruimte Ruim perceel van 1.075 m² met veel groen en privacy Vrij uitzicht over de landerijen Gelegen op een gewilde locatie: het gevoel van buitenaf wonen, met centrale ligging Prachtige, groene tuin met veel privacy en natuurlijke elementen Authentieke details zoals ornamenten, togen, glas-in-lood en zichtbare gebinten Sfeervolle living en luxe woonkeuken 4 ruime slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid voor 5e kamer of kantoor Volledig gemoderniseerd: spouwmuur, kapisolatie, dubbele en HR-beglazing, deels vloerverwarming en 13 zonnepanelen Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Hinterhof Fläche
558 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.