Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Bosstraat 5

7064AV Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Bosstraat 5 Silvolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, royale vrijstaande woning op een toplocatie! Welkom bij Bosstraat 5 in Silvolde, een indrukwekkende vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 223 m² en een inpandige garage van ca. 37 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: een strakke en moderne afwerking, een multifunctioneel souterrain, twee badkamers, vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, een sfeervolle veranda, 16 zonnepanelen, en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen in een van de mooiste straten van Silvolde, tussen het dorpscentrum en het bosrijke gebied De Paasberg, geniet je hier van een prachtig uitzicht op beide kerktorens. Een woning met zoveel ruimte en mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Wil jij deze unieke kans niet laten lopen? Bekijk dan de virtuele bezichtiging op onze website; en plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 615.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat de woning deels is verzonken in de tuin, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Via de dubbele oprit en het looppad bereik je de voordeur, die zich aan de linkerzijgevel, op begane grondniveau, van de woning bevindt. Binnengekomen in de ruime hal, tref je een modern toilet met fontein, een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en een slaapkamer/kantoorruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de living, en hier bevinden zich ook de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. De living is strak en modern afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. Het zitgedeelte is royaal en voorzien van een moderne gashaard en een heerlijk balkon, waar je door het hoogteverschil geniet van een uniek uitzicht over de omgeving. De eetkamer is eveneens ruim en voorzien van een schuifpui, zodat je direct toegang hebt tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en verdeeld in meerdere delen, waaronder een speciale koffie nis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met een bergruimte en toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en knieschotberging aan twee kanten voor extra opslag. De andere twee slaapkamers beschikken ook over knieschotberging. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het souterrain biedt ontzettend veel mogelijkheden en is via een extra deur aan de oprit bereikbaar. Dit maakt het ideaal voor inwoning, een praktijk aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain bestaat uit een hal met toegang tot diverse ruimtes. Een technische ruimte, waar de cv-ketel en glasvezelaansluiting zich bevinden. Een extra kamer/kantoorruimte. Een wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur, een keukenblokje en een vaste kast (voormalige toiletruimte). De tuin rondom de woning is met veel aandacht aangelegd en perfect onderhouden. Het gebruik van hoogteverschillen maakt het geheel extra sfeervol. Aan de voorzijde is een dubbele oprit en een fraai aangelegde siertuin aangelegd. Aan de achterzijde is de tuin volledig omheind, waardoor je geniet van optimale privacy. Hier vind je een prachtige veranda van ca. 17 m², ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De zuidelijke ligging zorgt voor maximaal zonlicht. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1973 De inhoud van de woning is circa 775 m³ en de perceeloppervlakte is 430 m² Zeer royale vrijstaande woning van circa 223 m² woonoppervlakte Inpandige garage van circa 37 m² Multifunctioneel souterrain, ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of inwoning Moderne living met vloerverwarming, gashaard en balkon met uniek uitzicht Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een koffie nis 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning / inwoning Strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Geweldige locatie: tussen het centrum van Silvolde en de bosrijke Paasberg Geïsoleerde woning met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie 16 zonnepanelen en een airconditioning Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
775 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.