Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Bosstraat 5

7064AV Silvolde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Bosstraat 5 Silvolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, royale vrijstaande woning op een toplocatie! Welkom bij Bosstraat 5 in Silvolde, een indrukwekkende vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 223 m² en een inpandige garage van ca. 37 m². Deze woning biedt alles wat je zoekt: een strakke en moderne afwerking, een multifunctioneel souterrain, twee badkamers, vier slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming, een sfeervolle veranda, 16 zonnepanelen, en een prachtig aangelegde tuin. Gelegen in een van de mooiste straten van Silvolde, tussen het dorpscentrum en het bosrijke gebied De Paasberg, geniet je hier van een prachtig uitzicht op beide kerktorens. Een woning met zoveel ruimte en mogelijkheden kom je niet vaak tegen! Wil jij deze unieke kans niet laten lopen? Bekijk dan de virtuele bezichtiging op onze website; en plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 615.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat de woning deels is verzonken in de tuin, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Via de dubbele oprit en het looppad bereik je de voordeur, die zich aan de linkerzijgevel, op begane grondniveau, van de woning bevindt. Binnengekomen in de ruime hal, tref je een modern toilet met fontein, een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en een slaapkamer/kantoorruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de living, en hier bevinden zich ook de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. De living is strak en modern afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. Het zitgedeelte is royaal en voorzien van een moderne gashaard en een heerlijk balkon, waar je door het hoogteverschil geniet van een uniek uitzicht over de omgeving. De eetkamer is eveneens ruim en voorzien van een schuifpui, zodat je direct toegang hebt tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd en verdeeld in meerdere delen, waaronder een speciale koffie nis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, met een bergruimte en toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en knieschotberging aan twee kanten voor extra opslag. De andere twee slaapkamers beschikken ook over knieschotberging. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het souterrain biedt ontzettend veel mogelijkheden en is via een extra deur aan de oprit bereikbaar. Dit maakt het ideaal voor inwoning, een praktijk aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain bestaat uit een hal met toegang tot diverse ruimtes. Een technische ruimte, waar de cv-ketel en glasvezelaansluiting zich bevinden. Een extra kamer/kantoorruimte. Een wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur, een keukenblokje en een vaste kast (voormalige toiletruimte). De tuin rondom de woning is met veel aandacht aangelegd en perfect onderhouden. Het gebruik van hoogteverschillen maakt het geheel extra sfeervol. Aan de voorzijde is een dubbele oprit en een fraai aangelegde siertuin aangelegd. Aan de achterzijde is de tuin volledig omheind, waardoor je geniet van optimale privacy. Hier vind je een prachtige veranda van ca. 17 m², ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De zuidelijke ligging zorgt voor maximaal zonlicht. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1973 De inhoud van de woning is circa 775 m³ en de perceeloppervlakte is 430 m² Zeer royale vrijstaande woning van circa 223 m² woonoppervlakte Inpandige garage van circa 37 m² Multifunctioneel souterrain, ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of inwoning Moderne living met vloerverwarming, gashaard en balkon met uniek uitzicht Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een koffie nis 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor dubbele bewoning / inwoning Strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Geweldige locatie: tussen het centrum van Silvolde en de bosrijke Paasberg Geïsoleerde woning met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie 16 zonnepanelen en een airconditioning Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2025 étaient 5.607 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.607

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.