Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Doctor Schaepmanstraat 11

7064GV Silvolde • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Doctor Schaepmanstraat 11 Silvolde
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én zon in de tuin Zoek je een charmante starters- of gezinswoning waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan zou de Doctor Schaepmanstraat zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend fijne woning ademt karakter, maar is tegelijk helemaal van nu. Denk aan glas-in-looddetails, houten balken, een warme parketvloer en een stijlvolle schouw met houtkachel. Voeg daar een uitstekende staat van onderhoud aan toe en je weet: hier kun je zó intrekken. En stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt om te ontspannen in de hottub onder de sfeervolle overkapping in de tuin, deze woning maakt dat mogelijk. Want buiten wacht een zorgvuldig aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten. Van de eerste ochtendzon tot in de vroege avond geniet je hier volop van het buitenleven. Daarnaast beschikt het geheel over een royale garage met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als garderobe, maar ook prima geschikt is als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Modern, licht en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een L-vormig stenen werkblad, zijdeglanzend witte kasten en inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer én een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. Via deze bijkeuken stap je zo het overdekte terras op. De living strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De houten balken, parketvloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. De kachel vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen zit- en eethoek. Dankzij de diepe voortuin ervaar je veel privacy aan de voorzijde, terwijl de eethoek prachtig uitkijkt over de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vlizotrap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en radiatoren. Twee kamers beschikken over een inbouwkast met een charmante paneeldeur. De badkamer heeft een luxe, warme uitstraling met grote antraciet tegels en natuurlijke tinten. Je vindt hier een inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel met prachtige dubbele waskommen en aangename spotverlichting. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Vanuit deze sfeervolle oase bereik je ook het balkon aan de tuinzijde. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot zomers rond 19.30 uur. Aan de woningzijde bevindt zich een aangebouwde overkapping, met siertegels, perfect voor lange avonden tafelen of juist een beschut plekje op warme dagen. De diepe tuin is speels ingericht met meerdere zitjes, groen en een verzorgd gazon. Achterin de tuin ontspan je nog meer onder de sfeervolle overdekte veranda met pure luxe door de heerlijke, hout gestookte hottub. Via de oprit naast de woning bereik je de ruime garage. Locatie De Doctor Schaepmanstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk met bewoners van alle leeftijden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in, ideaal voor wandelaars, fietsers en hondenliefhebbers. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen zoals voetbal en tennis zijn dichtbij. Silvolde ligt gunstig tussen Doetinchem en de Duitse grens en biedt volop snelle toegang tot alle ontsluitingswegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerde luxe gezinswoning • Prachtig aangelegd en sfeervol ingericht • Een comfortabele woning waar sfeer en gemak perfect samenkomen. • Grote garage • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Heerlijke hottub onder één van de twee mooie overkappingen in de tuin • Hoogwaardig afwerkingsniveau Enthousiast geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? In deze lichte, sfeervolle woning met moderne afwerking en een heerlijke tuin? We laten je deze fijne plek aan de Doctor Schaepmanstraat in Silvolde graag persoonlijk ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2026 waren da 5.584 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.584

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.