Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Doctor Schaepmanstraat 11

7064GV Silvolde • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Doctor Schaepmanstraat 11 Silvolde
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort én zon in de tuin Zoek je een charmante starters- of gezinswoning waar sfeer en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan zou de Doctor Schaepmanstraat zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze verrassend fijne woning ademt karakter, maar is tegelijk helemaal van nu. Denk aan glas-in-looddetails, houten balken, een warme parketvloer en een stijlvolle schouw met houtkachel. Voeg daar een uitstekende staat van onderhoud aan toe en je weet: hier kun je zó intrekken. En stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt om te ontspannen in de hottub onder de sfeervolle overkapping in de tuin, deze woning maakt dat mogelijk. Want buiten wacht een zorgvuldig aangelegde, diepe tuin op het zuidoosten. Van de eerste ochtendzon tot in de vroege avond geniet je hier volop van het buitenleven. Daarnaast beschikt het geheel over een royale garage met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als garderobe, maar ook prima geschikt is als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Modern, licht en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een L-vormig stenen werkblad, zijdeglanzend witte kasten en inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer én een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogmachine. Via deze bijkeuken stap je zo het overdekte terras op. De living strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De houten balken, parketvloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme uitstraling. De kachel vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen zit- en eethoek. Dankzij de diepe voortuin ervaar je veel privacy aan de voorzijde, terwijl de eethoek prachtig uitkijkt over de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een vlizotrap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en radiatoren. Twee kamers beschikken over een inbouwkast met een charmante paneeldeur. De badkamer heeft een luxe, warme uitstraling met grote antraciet tegels en natuurlijke tinten. Je vindt hier een inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel met prachtige dubbele waskommen en aangename spotverlichting. Dankzij het grote raam is de ruimte heerlijk licht. Vanuit deze sfeervolle oase bereik je ook het balkon aan de tuinzijde. Buitenleven De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot zomers rond 19.30 uur. Aan de woningzijde bevindt zich een aangebouwde overkapping, met siertegels, perfect voor lange avonden tafelen of juist een beschut plekje op warme dagen. De diepe tuin is speels ingericht met meerdere zitjes, groen en een verzorgd gazon. Achterin de tuin ontspan je nog meer onder de sfeervolle overdekte veranda met pure luxe door de heerlijke, hout gestookte hottub. Via de oprit naast de woning bereik je de ruime garage. Locatie De Doctor Schaepmanstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk met bewoners van alle leeftijden. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in, ideaal voor wandelaars, fietsers en hondenliefhebbers. Winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook sportverenigingen zoals voetbal en tennis zijn dichtbij. Silvolde ligt gunstig tussen Doetinchem en de Duitse grens en biedt volop snelle toegang tot alle ontsluitingswegen. Bijzonderheden • Gemoderniseerde luxe gezinswoning • Prachtig aangelegd en sfeervol ingericht • Een comfortabele woning waar sfeer en gemak perfect samenkomen. • Grote garage • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Heerlijke hottub onder één van de twee mooie overkappingen in de tuin • Hoogwaardig afwerkingsniveau Enthousiast geworden? Zie jij jezelf hier al wonen? In deze lichte, sfeervolle woning met moderne afwerking en een heerlijke tuin? We laten je deze fijne plek aan de Doctor Schaepmanstraat in Silvolde graag persoonlijk ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7064

Google Maps

Aperçu géographique Silvolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Silvolde

Chiffres de logement et de quartier dans Silvolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Silvolde. En 2026 étaient 5.584 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.740.

Résidents

5.584

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.740

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.120

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Silvolde
Année Résidents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Silvolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Niveau d'enseignement

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origine des habitants (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

682

Étiquette B

401

Étiquette A

378

Étiquette G

311

Étiquette A++++

265

Étiquette D

264

Étiquette F

209

Étiquette E

117

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Silvolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.284

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.121

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.199

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.900

Activité dans Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Nombre total d'établissements: 553

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Silvolde
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Silvolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Silvolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer maisons in Silvolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.