Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Prins Bernhardstraat 40

7064GH Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 40 Silvolde
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Bernhardstraat 40, Silvolde Vrijstaande bedrijfswoning met royale garage, kantoor- of praktijkmogelijkheden en parkeren op eigen terrein Vanafprijs: € 525.000,- k.k. Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning uit 1970 biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een afgesloten perceel in Silvolde. De woning is tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd: van muren, kozijnen, deuren en indeling tot installaties en afwerking. Via de poort komt u op het eigen afgesloten terrein, met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, aanhangers of werkbussen. Ideaal voor ondernemers, gezinnen en mensen met een praktijk aan huis. Indeling begane grond U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco. Aansluitend liggen de eetkamer en de open keuken met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een elektrische combi-oven met hetelucht en grillfunctie. De bijkeuken biedt extra ruimte voor opslag of witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met vloerverwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De inpandige garage is bijzonder ruim en multifunctioneel. Dankzij de sterke betonnen constructie zijn er mogelijkheden voor een extra verdieping. De ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, opslag, praktijkruimte of zelfstandig kantoor. De garage beschikt over elektrische deuren, elektra, water en afvoer. Achterin de garage bevinden zich drie afsluitbare bergingen, ideaal voor georganiseerd opbergen van materialen of voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamers toegang heeft tot een balkon en twee beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne tuin met een gezellige overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De poort en schutting dragen bij aan extra privacy en een verzorgde uitstraling. Extra’s en bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1970 - Tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd (inclusief muren, deuren, kozijnen, indeling en installaties) - Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of extra verdieping in garage - Garagedeuren vernieuwd in 2019 - Poort en schutting vernieuwd in 2020 - CV-ketel uit 2018 - Vaatwasser uit 2018/2019 - Schilderwerk uitgevoerd in de afgelopen drie jaar - Vloerverwarming in woonkamer, extra kamer en badkamer - Airco in woonkamer en grootste slaapkamer - Twee slaapkamers met balkon, twee met inbouwkasten - Inpandige garage met elektrische deuren, water, elektra en drie afsluitbare bergingen - Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein - Zonwering aan de voorzijde van de woning - Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - Gezellige overkapping in de achtertuin - Zeer geschikt voor wonen én werken aan huis - Ook ideaal voor gezinnen dankzij de royale opzet Locatie De woning ligt aan een rustige straat in Silvolde, op loopafstand van winkels, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Doetinchem, Ulft en de A18 in de directe nabijheid. Een unieke woning die wonen, werken en ruimte op perfecte wijze combineert. Instapklaar, modern en veelzijdig.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
1345 m³
Sonstiger Innenraum
186 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.