Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Schoolstraat 25

7064GN Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terborg

Fotoalbum

Schoolstraat 25 Silvolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb je een paar rechterhanden, of familie en vrienden die kunnen klussen? Deze hoekwoning in het mooie Silvolde, met een aanbouw op de begane grond en eerste verdieping, kan zomaar jouw droomhuis in de Achterhoek worden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de begane grond onder andere ruimte biedt aan een ruime woonkamer en eetkeuken. De achtertuin, op het westen, biedt veel zon en de berging is een fijne hobby-/klusruimte. De straatnaam doet vermoeden dat er een basisschool in de straat is, maar deze is in 2020 gesloten. Maar geen zorgen, op 500 meter lopen vind je een basisschool en kinderopvang. Ook middelbaar onderwijs, het Almende College, is in Silvolde waardoor het dorp heel geschikt is voor gezinnen. Verder zijn er een café, brasserie, snackbar, bloemist, geldautomaat, groente-/fruitwinkel, kapsalon, schoonheidssalon, bakker en een gezondheidscentrum in het dorp. Bus 17 heeft een goede verbinding met ’s-Heerenberg en Terborg, waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen. Indeling: Begane grond: Als je de hal ziet, besef je dat deze woning toe is aan een verbouwing. Er is veel gestript, en op de begane grond is de elektra vernieuwd. Links in de hal zijn de elektrische installatie en de gasmeter, zonder meterkast, en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. Verrassend is de indeling van de rest van de begane grond, met de woonkamer in het linkerdeel en de woonkeuken in het rechterdeel. De totale oppervlakte, inclusief berging onder de trap, is circa 50 m2. In de woonkamer zie je dat de verbouwing is gestart. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de tegelvloer verdient nog een plint als afwerking. Elektra is vernieuwd en blikvanger is de grote houtkachel, in het midden van de woonkamer. Aan de achterzijde is een schuifpui, naar het overdekte terras. Ook in de keuken is de elektra vernieuwd, en er staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een magnetron. Je kunt deze keuken gebruiken om naar eigen smaak e moderniseren, want de basis is goed. Aan de achterzijde van de keuken is een aanbouw met de toiletruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan drie vanaf de overloop te bereiken zijn. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Een lichtkoepel, boven het bad, zorgt voor lichtinval en achter de schuifdeur is, heel verrassend, de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft grote ramen aan twee zijden en staat, via een trap, in verbinding met de tuin. Zolder: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: In de voortuin liggen grindtegels, en de L-vormige houten plantenbak biedt de mogelijkheid om leuke planten neer te zetten. De achtertuin, op het westen, biedt volop zon en de berging is voorzien van elektra, een gaskachel, systeemplafond en inbouwverlichting. Bijzonderheden: - Aanbouw op de begane grond en eerste verdieping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Elektra op de begane grond is in 2024 vernieuwd; - Houtkachel in de woonkamer; - Vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping; - Schoorsteenkanaal is vernieuwd; - Ruime berging met een gaskachel, elektra, systeemplafond en inbouwverlichting; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.