Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Zaagpad 3

7064HJ Silvolde • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Zaagpad 3 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zaagpad 3 Silvolde Vanaf prijs € 695.000,- k.k. Op zoek naar een ruime, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een rustige locatie? Deze vrijstaande woning uit 2006 aan het Zaagpad 3 in Silvolde combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk landelijk gevoel. Met energielabel A, een royale tuin met fruitbomen en volop parkeergelegenheid is dit de ideale woning voor wie rust zoekt zonder in te leveren op luxe en voorzieningen. Indeling Begane grond U komt binnen in de ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een merbau parket en een sfeervolle gashaard. Via de grote schuifdeuren bereikt u de eetkamer en keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven, afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet en een ingebouwde kast met daarachter de witgoedaansluiting – netjes uit het zicht weggewerkt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en grenst direct aan de slaapkamer. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping De bovenverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de installatieruimte met dakraam en cv-ketel, die tevens geschikt is als extra opslagruimte. Op de overloop en in de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig, waardoor u veel bergruimte heeft. Vliering De ruime vliering volledig met laminaat vloer, biedt nog meer praktische opbergmogelijkheden. Garage en extra mogelijkheden De woning beschikt over een grote, uitstekend geïsoleerde garage met een eigen zolder en een complete inbouwkeuken. De garage is voorzien van gas, water en elektra en biedt talloze mogelijkheden. Perfect voor gebruik als werkruimte, B&B, mantelzorgwoning of extra woonruimte voor een groot of samengesteld gezin. Uiteraard zijn deze toepassingen altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Buiten De achtertuin is ruim, netjes onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. Naast een moestuin vindt u ook diverse fruitbomen, waaronder appels, peren, kersen en walnoten. Dankzij de gunstige ligging heeft u de hele dag zon, maar ook voldoende schaduwplekken. Een bijzonder pluspunt is de sproei-installatie op grondwater waarmee de gehele tuin kan worden voorzien van water. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s. De woning ligt aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Daardoor heeft u het gevoel landelijk te wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande woning (2006) met energielabel A - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaapkamers of een tweede badkamer boven - Grote, geïsoleerde garage met zolder en inbouwkeuken - Ruime tuin met terrassen, moestuin, fruitbomen en sproei-installatie - Oprit met plaats voor ca. 5 auto’s - Rustige ligging aan een zandweg Ligging – Silvolde De woning is gelegen in Silvolde, een gezellig en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde zelf of in Doetinchem. Voor uitgebreider winkelen liggen Ulft en Doetinchem binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en het nabijgelegen buitengebied ervaart u zowel de rust van landelijk wonen als de voordelen van alle voorzieningen in de buurt. Zaagpad 3 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een landelijke sfeer. Een instapklare woning met talloze mogelijkheden, waar u direct kunt genieten van het buitenleven.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.