Direkt zum Inhalt
Logo von Keulen Vastgoed

Molsberg 55

6369GM Simpelveld • Limburg

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 2.974

Fotoalbum

Molsberg 55 Simpelveld
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het leven vieren in je eigen (t)huis, leven als God in Frankrijk of iedere dag het vakantie gevoel hebben. Als je dit gevoel wilt hebben, dan is deze karakteristieke woonboerderij de ideale plek om je helemaal thuis te gaan voelen! Dit gevoel wordt alleen maar sterker als je de woning en de tuin echt hebt gezien. Deze prachtige woning is gelegen in de zéér rustige buurt "Molsberg" te Simpelveld en biedt optimale privacy in de geweldige tuin. INDELING Via de prachtige en sfeervolle entree komt men op de binnenplaats, waar je van de ochtendzon optimaal kunt genieten. SOUTERRAIN De gewelfde kelder, 7.96 x 4.42 (hoogte 1.88m) is ondanks de geringe hoogte een fijne opslagplaats voor de lekker wijnvoorraad. PARTERRE De prachtige hal met trap naar 1e verdieping, 6.37 x 2.00, scheidt de woonkamer en de keuken. Tevens is in de hal de trap naar de kelder. De woonkamer, 10.10 x 5.50 is rechts gelegen van de hal. De woonkamer is v.v. een sfeervolle houtkachel. Middels de openslaande deuren is er direct contact naar de prachtige overkapping en de achtertuin. Zo vormt de overkapping een verlengde van de woonkamer. Links van de hal is de sfeervolle, gesloten keuken, v.v. alle moderne apparatuur en een houtkachel. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.78 x 3.17, waar de witgoedapparatuur is geplaatst. Tevens is hier het gastentoilet met fonteintje. De 1e badkamer is ook op de begane grond. De badkamer, 3.54 x 2.27, is v.v. een ligbad, douche en wastafel. Via de bijkeuken komt men in de ruime berging/loods, 11.10 x 10.68/8.77 x 4.67. Deze ruimte is goed te gebruiken als opslagruimte maar je kunt hier natuurlijk ook een andere functie aan geven (bijv. een leuke ruimte voor feestjes) De ruimte is zowel via de bijkeuken als ook via de tuin te bereiken. Achter de berging/loods en nog een overdekte stalling, 15.62 x 9.06. De stalling is een ideale plaats om meerdere voertuigen te kunnen plaatsen. Net zoals de beging/loods is deze ruimte ook via binnen te bereiken maar ook via de tuin. 1e VERDIEPING Via de ruime overloop, 5.43 x 3.25, zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn resp. groot 5.32 x 2.87, 5.32 x 2.51, 3.12 x 3.12 (deze wordt nu als kantoorruimte gebruikt). In deze ruimte is tevens de cv-ketel geplaatst. De ouderslaapkamer is v.v. een en suite badkamer en een ruime inloopkast. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. 2e VERDIEPING Hier ook weer de ruime overloop, 4.94 x 3.53 en de toegang tot de sfeervolle slaapkamer (met originele balken), 5.56 x 4.87. Op deze verdieping is ook nog een opbergzolder, 8.45 x 4.87. TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en 3000m groot en heeft optimale privacy!!! Door de diverse terrasgedeeltes in de tuin en de overkapping, direct gelegen aan de woonkamer en keuken, kun je elk moment van de dag volop genieten in de tuin. Aansprakelijkheid De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
311 m²
Fläche des Grundstücks
3475 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
301 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1770
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, huur
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2026 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.