Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Lange Schoolstraat 49 a

5454NZ Sint Hubert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landhorst

Fotoalbum

Lange Schoolstraat 49 a Sint Hubert
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp gelegen bijzonder sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met garage met voorzieningen voor mantelzorgwoning of royaal gastenverblijf, een badhuis met zwembad (40 m²), grote tuin met uitzicht over landerijen op een perceel van 1715 m². Het geheel is modern afgewerkt met behoud van authentieke elementen zoals houten draagbalken en een sfeervolle open haard. Mogelijkheid om uit te breiden met een extra perceel naar 4550 m². Het perceel is voorzien van een dierenverblijf met 2 paardenboxen, een pulsput en geheel omheind. Begane grond: Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde, waar u beschikt over twee eigen parkeerplekken. Eenmaal binnen komt u in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en stijl oproept. De sfeervolle tegelvloer, het zicht op de bordestrap en de doorkijk naar diverse vertrekken zorgen voor een uitnodigend geheel. Vanuit deze hal heeft u toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond, waaronder de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Werkkamer: Een kantoor-/praktijkruimte met een directe ingang via de hal met vele mogelijkheden door de grootte van ca. 33 m². Woonkamer: De open opzet, gecombineerd met karakteristieke houten draagbalken en een charmante open haard, creëert een warme en huiselijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aansluitend aan de woonkamer is de slaap-/speelkamer gesitueerd. Slaap-/speel-/hobbykamer: Ook deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, achter de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Woonkeuken: De woonkeuken aan de achterzijde is royaal opgezet met luxe keukeninrichting, geheel voorzien van natuurstenen blad en natuurstenen dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en vele laden. Daarnaast een prachtig AGA fornuis met 4 ovens en 2 bakplaten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een grote eettafel. De landelijke uitstraling geeft de ruimte karakter, terwijl de afwerking zorgt voor optimaal comfort. Sanitair: Een gang die grenst aan de keuken brengt u naar het moderne sanitair op de begane grond. De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een dubbele natuurstenen wastafel en twee verwarmde spiegel. In de gang bevindt zich tevens een separate toiletruimte, praktisch en stijlvol vormgegeven. Bergkamer: Een multifunctionele ruimte aangrenzend aan de hal biedt volop mogelijkheden. Met ingebouwde wandkasten en aansluitingen voor witgoed is deze ruimte in gebruik als als bijkeuken. 1e verdieping: Een vaste bordestrap leidt u naar de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers, een inloopkast, een extra kamer en een tweede badkamer bevinden. Deze verdieping biedt veel ruimte en potentie voor een gezin. Slaapkamers: De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en voorzien van veel natuurlijk licht. Ze bieden voldoende plek voor een tweepersoons bed, bureau en kledingkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. Ook zijn ze desgewenst inzetbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. Inloopkast: Een inloopkast die grenst aan de overloop maakt het plaatje compleet. Deze kamer biedt niet alleen royale opbergmogelijkheden, maar leent zich ook uitstekend voor gebruik als kleedruimte of hobbyruimte. De indeling is flexibel en is eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Badkamer: De badkamer op de 1e verdieping is keurig netjes, doch gedateerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een solide basis met potentie voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Zolderkamer: De extra ruimte op deze verdieping ligt eveneens aan de overloop en is bijzonder ruim (ca. 46 m²). Ideaal als opslagruimte, thuiskantoor of hobbykamer. In deze ruimte is de c.v.-ketel gesitueerd en vanuit hier heeft u bovendien toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. 2e verdieping: Een vlizotrap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archiefkasten of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ruimte is goed bereikbaar en vormt een praktisch verlengstuk van het woongedeelte. Buitenruimte: Overdekt terras: Over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een prachtig overdekt terras van maar liefst 73 m². Vanaf dit overdekt terras, met ruimte voor een loungeset en grote eettafel, heeft men een prachtig zicht over de achtertuin en de landerijen daarachter. De achtertuin: De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders en gras, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen gemak en natuurbeleving. In de achter- en zijtuin staan twee monumentale kastanjebomen en naast het grote raam van de woonkamer ligt een prachtige vijverpartij. Badhuis: Achter in de tuin bevindt zich het badhuis met een prachtig zwembad (ca. 40 m²), voorzien van verlichting en zuiveringsinstallatie. Het badhuis is voorzien van geïsoleerde wanden, isolerende beglazing en een dubbelwandig kunststof dak. Een heerlijk zwembad, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten. Garage: De garage is traditioneel gebouwd in 2012, voorzien van geïsoleerde muren, vloeren en kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing, tevens een elektrische garagedeur. De garage beschikt over vele extra's zoals: sub-meterkast met krachtstroom, luchtdruk, geheel voorzien van vloerverwarming, voorziening t.b.v. toiletruimte, douche met vaste wastafel en kitchenette. Daarnaast een kelder met daarin de pulsput t.b.v. grondwater met bediening en de zuivering voor het zwembad. Trap naar de zolderberging welke is voorzien van twee ramen. Deze garage zou uitstekend kunnen functioneren als mantelzorgwoning of royaal gastenverblijf. Carport: Naast de garage gelegen en ca. 3.75 m breed, gedekt met dakpanplaten. Bijzonderheden: - Unieke, halfvrijstaande woonboerderij met moderne afwerking - Twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde - Het gehele perceel is voorzien van hekwerk. - Gelegen in een rustige, goed bereikbare woonomgeving Ligging: In Sint Hubert woont u in een gemoedelijk dorp met een aangename sfeer. Het dorp heeft een eigen basisschool. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn een supermarktenaanwezig in Wanroij en Mill beiden op ca. 2 km. afstand. De combinatie van ruimte, rust en hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een uniek geheel dat u gezien móet hebben.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
1715 m²
Inhalt
1167 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Externe Berghalle
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5454

Google Karten

Standort von Sint Hubert

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Hubert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Hubert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Hubert. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Einwohner
2021 1.435
2022 1.420
2023 1.420
2024 1.405
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 140 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.245

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 54
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 219
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 35
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung B

139

Bezeichnung A

105

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Hubert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.550
2021 1.660 3.530
2022 1.290 3.250
2023 1.050 3.090
2024 1.040 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Sint Hubert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Hubert
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Hubert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Hubert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Hubert?

Sint Hubert telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Hubert is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Hubert ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Hubert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Hubert?

In Sint Hubert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Sint Hubert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.